II distretto di Budapest - nuovo appartamento su due livelli con giardino privato e vista panoramica
In un moderno complesso residenziale realizzato con tecnologia austriaca CLT (Cross Lamination Timber), viene proposto in vendita un esclusivo appartamento su due livelli con giardino privato.
Il complesso è situato su un terreno di 2150 mq. ed è composto da soli 5 appartamenti dislocati in due edifici in modo tale da garantire la massima privacy ai residenti.
- Superficie totale: 167 mq
- Superficie utile: 147 mq
- Terrazze e balconi: 40 mq
Disposizione
- Camere totali: 5
- Soggiorno + 4 camere da letto
- 3 bagni
- Armadio
- Possibilità di divisione in due zone abitative indipendenti per due generazioni
Posizione nella casa
- 1° piano (secondo il sistema ungherese - in realtà il secondo livello dell'edificio)
- La casa ha 3 piani
- Ascensore disponibile
Vista dalle finestre
- nel tuo giardino;
- alla casa situata di fronte;
- in lontananza si apre una vista sulle colline di Buda.
Parcheggio
- 1 posto auto compreso nell'offerta;
- E' possibile acquistare un ulteriore posto auto.
Caratteristiche tecniche
- Anno di costruzione: 2025
- Condizione: oggetto nuovo di zecca
- Tecnologia costruttiva austriaca in XLAM
- Altezza del soffitto: 2,75 m
- Riscaldamento e raffreddamento: pompa di calore aria-aria
- Contabilizzazione del consumo effettivo utilizzando un contatore di calore
Infrastrutture
- La fermata del tram più vicina è a circa 2 minuti a piedi.
- Tranquilla area verde vicino alla foresta e allo stesso tempo con comodo accesso alle infrastrutture cittadine.
Principali vantaggi
- nuovo edificio;
- viste panoramiche;
- proprio giardino isolato;
- tecnologia costruttiva ecosostenibile X-LAM;
- possibilità di vivere per due generazioni;
- possibilità di installazione di un ascensore interno (homelift);
- un ambiente verde e tranquillo vicino alla foresta;
- infrastrutture sviluppate dell'area.
Trama propria
L'appartamento comprende:
- giardino esclusivo di circa 384–419 mq;
- territorio completamente separato;
- sistema di irrigazione automatico;
- rubinetto esterno;
- Predisposizione per l'installazione di tende da sole, persiane o riscaldatori a infrarossi per terrazze.
Disposizione
Primo livello residenziale
72 mq zona giorno + terrazzo 39 mq. + giardino
- soggiorno;
- sala da pranzo;
- cucina;
- camera da letto;
- bagno;
- spogliatoio;
- uscita su un ampio terrazzo e giardino.
Secondo livello
- 3 camere da letto;
- 2 bagni;
- spogliatoio;
- WC separato
Attico
La proprietà dispone di una mansarda al grezzo con una superficie utile di circa 65 mq. (con altezze del soffitto superiori a 1,9 m).
Ciò ti consentirà di aumentare significativamente lo spazio abitativo dell'appartamento in futuro.
Attrezzatura tecnica
- pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento;
- riscaldamento a pavimento in cucina e bagni;
- Portasciugamani;
- sistema di ventilazione forzata;
- filtrazione attiva di virus e allergeni;
- sistema di casa intelligente;
- possibilità di scegliere materiali di finitura premium.
Il prezzo si intende per un appartamento completamente finito (“chiavi in mano”), tuttavia:
- i mobili della cucina non sono inclusi nel prezzo;
- gli armadi a muro non sono inclusi nel prezzo.
Caratteristiche del progetto
Questa proprietà differisce dalla maggior parte degli appartamenti di lusso a Budapest nella seguente combinazione:
- costruzioni ecologiche in legno CLT;
- proprio ampio giardino;
- sistemi di ingegneria ad alta efficienza energetica;
- un piccolo numero di vicini (5 appartamenti in totale);
- possibilità di ulteriore ampliamento grazie alla soffitta.
In termini di privacy e sensazione di vivere, questa proprietà è per molti versi più vicina a casa propria che a un classico appartamento in un complesso residenziale multi-appartamento.
