Villa a Budapest, Ungheria, 399 m²

Nel XII distretto di Budapest, nella sua parte chiamata Kissvabhely, è in vendita una villa borghese classica unica. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino di circa 1368 mq con alberi secolari, garantendo una completa privacy nel verde cittadino. L'ultimo piano e la terrazza offrono magnifiche viste panoramiche sulla città.

Al piano inferiore dell'edificio, da molti anni, opera la cosiddetta scuola di cucina, dove si svolgono eventi aziendali di team building. A questo scopo viene fornita un'ottima cucina dotata di tutti i requisiti necessari per questa attività, oltre ad una camera per gli ospiti e locali tecnici. Questa attività può essere continuata in futuro.

Dettagli della proprietà:

Appartamenti

• Appartamento superiore su due livelli (277 mq + 33 mq terrazzo):
  • L'altezza del soffitto raggiunge i 5-6 metri.
  • Due piani collegati da un'unica scala interna.
  • Accesso diretto al giardino: soggiorno, camera da letto e bagno hanno accesso al terrazzo.
• Appartamento inferiore (122 mq:
  • Altezza del soffitto regolare, con luce naturale.
  • Serra costruita 10 anni fa, ingresso indipendente, 500-600 mq. uso esclusivo del giardino.
  • La ristrutturazione è stata eseguita 10 anni fa.

Parcheggio

• 1 garage sotterraneo doppio (~40 mq) e 1 singolo (~15 mq) in loco.

Riparazione

• Nel 1995-96 è stata effettuata un'importante ricostruzione completa:
  • Due solai in cemento armato dello spessore di 30 cm, nuova copertura (la copertura è stata sostituita nel 2018), fondazione rinforzata, sostituzione completa degli impianti impiantistici ed elettrici.
  • Caldaia a gas, sistemi di climatizzazione e manutenzione regolare garantiscono temperature confortevoli durante tutto l'anno.

Informazioni aggiuntive

• La proprietà è concepita come un condominio con 3 proprietà separate
• Livello inferiore del giardino: soggiorno-pranzo, cucina, servizi igienici, ripostigli, locale caldaia.
• Livello superiore: soggiorno-cucina-pranzo con accesso al giardino, camera, bagno - sauna.
• Piano: soggiorno aperto, camera da letto - bagno, 2 stanze, bagno, 2 terrazze.

Questa villa potrebbe essere la scelta ideale se stai cercando una sistemazione speciale, spaziosa e immersa nel verde nel centro della città.

• Superficie totale (lorda): 414 mq
• Superficie totale (netta): 399 mq
• Superficie territoriale: 1368 mq
• Camere totali: 7
• Numero di camere da letto: 5 (utilizzabili come camere da letto)