Terreno sul Balaton, Ungheria, 690 000 m2

Ungheria. Balatongyorok. Campo da golf con potenziale di sviluppo. Superficie del terreno: 690.000 m2 Distanza dal Lago Balaton: 0 km, 0 min. Distanza da Hévíz: 14,3 km, 20 min. 6.500.000 € Direttamente sulle sponde del Lago Balaton, è in vendita questo campo da golf a 18 buche (di cui 9 già realizzate e operative). Ulteriori sviluppi sono possibili in quest'area, come ad esempio la costruzione di un porto turistico sul lungomare. Il campo si trova in una posizione pittoresca con uno splendido panorama sul Lago Balaton. Un'ottima opportunità di investimento! Il campo da golf, compresa la spiaggia, si estende su circa 69 ettari e l'edificio KUNÉP occupa un ulteriore ettaro. Anche il campo da golf e l'area ricreativa sono costituiti da diversi lotti con numeri topografici separati. La costruzione è consentita fino al 10% della superficie totale del lotto. Il potenziale di sviluppo varia tra i lotti. Nell'area ricreativa delle piccole case è consentita la costruzione di altre 48 abitazioni, ma il numero degli edifici non è regolamentato; la percentuale di sviluppo viene utilizzata come guida. Attualmente, solo il numero di case consentite sul sito si basa sul permesso di costruzione finale. Le modifiche al piano di sviluppo generale consentiranno la costruzione di più edifici su altri siti. Secondo lo stato attuale, la capacità di costruzione nella zona delle piccole case è del 10%, mentre nella zona KUNÉP e delle clubhouse è del 15%. La zona del campo da golf attualmente non è soggetta a lavori di sviluppo. (La capacità effettiva di costruzione disponibile, tenendo conto della modifica del piano di zonizzazione, è: 20% nella zona delle piccole case, 30% nella zona KUNÉP e club house e solo l'1% nella zona dei campi da golf.) Venderemo il tuo appartamento o la tua casa. Abbiamo una selezione di appartamenti e case adatti a vari budget, comprese proprietà commerciali.