Casa a Zala, Ungheria, 45 m²

Ungheria. Rezi. Casa con terreno. € 25.323 Ricerca: 77613 Anno di costruzione: 1965 Superficie terreno: 3.340 m² Camere da letto: 1 Numero di piani: 2 La piccola casa con cantina mostrata nell'annuncio si trova nella zona orticola e agricola Mk1. La superficie del terreno, compreso il vigneto, è di 937 m². Nella zona Mk1 gli annessi sono ammessi solo sugli appezzamenti in cui almeno l'80% del terreno è utilizzato per la viticoltura. L'edificio può essere utilizzato esclusivamente per la coltivazione dell'uva, la lavorazione dell'uva, la conservazione del vino o l'enoturismo e non può fungere da alloggio residenziale o per gli ospiti. La superficie edificabile massima è pari al 3% della superficie del terreno e la superficie dell'edificio fuori terra non può superare i 120 m². Sono consentite cantine, ma lo sviluppo sotterraneo totale non può superare il 5% della superficie del lotto e un massimo di 200 m². L'altezza dell'edificio non deve superare i 4 metri. Lo sviluppo è consentito solo su terreni di almeno 2.700 m² e una larghezza minima di 16 metri all'interno della zona di sviluppo. L'edificio deve essere situato a non meno di 6 metri dal confine stradale. In questa zona sono vietati i caravan e i container residenziali. Inoltre nel prezzo dell'immobile è compreso il terreno falciato indicato nell'annuncio. Questo terreno è suddiviso in zone Mk2 e ha una superficie di circa 2.400 m². Nella zona orticola e agricola Mk2 gli annessi possono essere costruiti anche solo su appezzamenti dove almeno l'80% del terreno è utilizzato per la viticoltura. L'edificio può essere utilizzato esclusivamente per la coltivazione della vite, la lavorazione dell'uva, la conservazione del vino o l'enoturismo; non è tuttavia consentito l'uso residenziale o ricettivo per gli ospiti. La superficie massima edificabile è pari al 3% della superficie del lotto, mentre la superficie massima di un edificio fuori terra è di 150 mq. È consentita anche la realizzazione di una cantina interrata o interrata, ma la superficie complessiva interrata non può superare i 200 mq ovvero il 5% della superficie del lotto. È consentita l'edificazione solo su terreni di almeno 2.000 m² e con una larghezza minima di 13 metri all'interno della zona edificabile.L'edificio deve essere situato a non meno di 6 metri dalla linea del terreno adiacente ad una strada pubblica o privata e la sua altezza non deve superare i 4 metri. In questa zona è vietato anche il parcheggio di rimorchi e contenitori residenziali. In questa zona è vietata l'installazione di recinzioni tradizionali. L'area coltivata può essere delimitata con supporti di vite o vegetazione autoctona e, in caso di effettivi danni causati da animali selvatici, è consentita l'installazione di reti protettive accompagnate da vegetazione. È necessario preservare la topografia naturale della zona, così come i tradizionali terrazzamenti in pietra e i muri di sostegno associati alla viticoltura. I muri di sostegno esistenti potranno essere riparati e se ne potranno costruire di nuovi. Tuttavia, se la pendenza media del sito è superiore al 10%, la loro altezza non deve superare i 2 metri, se la pendenza è inferiore 1 metro. In questa zona non è consentita la creazione di un centro agricolo all'interno della proprietà. Utenze Acqua collegata Elettricità collegata Dettagli immobile Parcheggio aggiuntivo Venderemo il tuo appartamento o la tua casa. Abbiamo una selezione di appartamenti e case per vari budget, comprese proprietà commerciali.