Villa a Gyenesdias, Ungheria, 205 m²

Ungheria. Vonyarcvashegy. Villa sul Lago Balaton.
€ 1.400.000
Cerca: 33911
Anno di costruzione: 2007
Completamente rinnovato: 2024-2026
Superficie del terreno: 2669 m2
Superficie: 205 m2
Camere da letto: 4
Bagni: 4
Soggiorno: 2
Cucina: 2
Spazio di archiviazione: 2
Piani: 2
Una casa unica che combina armoniosamente lusso, benessere e architettura eccezionale. Situato in una tranquilla strada senza traffico, offre la massima privacy e tranquillità.
Questa esclusiva casa familiare è in vendita, completamente modernizzata tra il 2024 e il 2026 utilizzando materiali e tecnologie di altissima qualità. Questa proprietà unica è una miscela perfetta di ingegneria moderna, materiali di prima qualità e architettura eccezionale.
Situata su un lotto di 2.669 mq completamente recintato, la casa si distingue sul mercato non solo per le sue dimensioni ma anche per il suo carattere unico. Lo spazio abitativo è completato da una terrazza parzialmente coperta di circa 36 m², ideale per rilassarsi, riunioni di famiglia e intrattenere gli ospiti.
Una delle caratteristiche più impressionanti della casa è il pannello in vetro blindato integrato nel pavimento del soggiorno, che offre una vista diretta sull'area benessere e sulla piscina situata sotto. Questa rara soluzione architettonica crea un effetto visivo davvero accattivante e sottolinea l'esclusività dell'immobile.
Il livello abitativo superiore misura 115 mq. Il piano inferiore ospita due appartamenti separati rispettivamente di 51 mq e 36 mq. Questa disposizione rende la proprietà ideale per la vita familiare multigenerazionale, per accogliere gli ospiti o per avviare un'attività di noleggio premium.
L'area benessere crea l'atmosfera di un complesso termale privato. Il fulcro è una piscina coperta di acqua salata che misura 3,5 x 8 metri e profonda 1,6 metri, dotata di un sistema automatico di trattamento dell'acqua, regolazione del pH, moderna filtrazione del vetro e robot per la pulizia della piscina.

Una temperatura dell'acqua confortevole è mantenuta da una pompa di calore FAIRLAND TurboSilence da 18 kW, che può essere utilizzata sia per il riscaldamento che per il raffreddamento. L'area benessere è completata da una sauna e da un sistema di deumidificazione professionale.

L'attrezzatura tecnica della casa soddisfa gli standard più elevati. Un sistema di riscaldamento VAILLANT, installato nel 2024, un sistema di addolcimento dell'acqua BWT Aqua Perla, sistemi di filtrazione dell'acqua potabile multistadio, aria condizionata completa e un sistema di energia solare da 12,15 kW con un sistema di accumulo di batterie da 9 kWh, messo in funzione nel 2026, garantiscono il funzionamento economico ed ecologico della proprietà. Il sistema può funzionare sia in modalità di rete che autonoma.

L'alto livello di qualità è evidente in ogni dettaglio degli interni. Porte con pannelli in legno su misura, esclusivi intonaci decorativi e vernici, finestre panoramiche e porte scorrevoli INTERNORM e lussuose superfici in granito Cosmic Gold Fusion creano un'atmosfera eccezionale di comfort ed eleganza.

Anche il giardino è un punto culminante speciale. È dotato di un sistema di raccolta dell'acqua piovana sotterraneo da 7,5 m³, un contatore separato per l'approvvigionamento idrico del giardino, punti d'acqua in acciaio inossidabile e una serra WAMA a parete da 35 m² con apertura idraulica automatica delle finestre. Tutto ciò crea l'ambiente perfetto per gli appassionati di giardinaggio.

La proprietà ha due ingressi separati e può essere divisa in più unità indipendenti, se necessario.

Questa proprietà non è solo una casa, ma uno stile di vita unico. La combinazione di tecnologia all'avanguardia, un complesso benessere in loco, alta efficienza energetica e soluzioni architettoniche uniche rendono questa proprietà davvero unica nel mercato immobiliare.
Utilità
Gas collegato
Collegamento idrico
Elettricità collegata
Collegamento fognario
Dettagli della proprietà
Lago Balaton
Privacy
Garage
Parcheggio aggiuntivo
Internet
Yacht club
Centro commerciale
Panorama del Lago Balaton
Materiali da costruzione
Mattone
Impianto di riscaldamento
Aria condizionata
Riscaldamento a gas
Riscaldamento a pavimento
Servizi aggiuntivi
Miglior prezzo e qualità
Piscina coperta
Sauna finlandese
Pannelli solari
Tende elettriche
Sistema TVCC
Allarme
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