Proprietà commerciale a Siofok, Ungheria, 950 m²

Ungheria. Balatonnendred. Tenuta con scuderie.
€ 2.990.000
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Prezzo promozionale: 2.990.000 € -
Anno di costruzione: 2008
Completamente rinnovato: 2019-2024
Superficie del terreno: 76.000 m2
Superficie: 950 m2
Camere da letto: 4
Bagni: 4
Soggiorno: 2
Cucina: 2
Spazio di archiviazione: 3
Numero di piani: 3
Esclusiva tenuta equestre con vista panoramica vicino a Siofok e al Lago Balaton. Una proprietà unica sulla sponda meridionale del Lago Balaton: una tenuta privata di oltre 76.000 m², uno dei suoi principali vantaggi è il suo status giuridico speciale. La proprietà è ufficialmente registrata come area esente dalla legislazione ungherese sui terreni agricoli.
Ciò significa che è esente dalle restrizioni applicabili ai terreni agricoli e forestali. L'acquisizione della proprietà è decisamente più semplice e veloce: non esistono procedure di notifica pubblica, diritti di prelazione sull'acquisto per terzi, o altre restrizioni legate all'acquisizione di terreni agricoli. Questo status giuridico è particolarmente prezioso per gli investitori e aumenta notevolmente l'attrattiva del mercato.
A pochi chilometri da Siófok, una delle destinazioni turistiche più popolari sulla sponda meridionale del Lago Balaton, si trova questa eccezionale tenuta privata, circondata da boschi e pittoresche colline. Questa posizione unica garantisce assoluta privacy, tranquillità e armonia con la natura. Il fiore all'occhiello della tenuta è la casa padronale a tre piani in stile castello con strutture equestri, arroccata in cima a una collina, che offre viste panoramiche mozzafiato sul paesaggio circostante in tutte le direzioni. La sua posizione elevata offre una rara combinazione di privacy, prestigio e magnifiche viste.
L'esclusività della tenuta è ulteriormente rafforzata da un lago naturale di 1,5 ettari situato direttamente adiacente alla residenza, alimentato dalla propria sorgente naturale. Il lago vanta un'eccellente qualità delle acque e una ricca fauna ittica, oltre a fungere da elemento paesaggistico unico che conferisce all'intera proprietà un carattere distintivo, un'atmosfera unica e un fascino eccezionale.
La tenuta è completamente autosufficiente e dotata di utenze proprie, tra cui una cabina di trasformazione, un pozzo artesiano, un sistema di trattamento delle acque e un moderno impianto di depurazione. Un impianto di energia solare fornisce circa il 50% del fabbisogno elettrico della struttura.

Questa residenza con torre e vista panoramica a 360 gradi è ideale per la vita familiare multigenerazionale, nonché per creare un esclusivo boutique hotel, un capanno da caccia, un lussuoso complesso per gli ospiti o uno spazio per eventi privati.

Parte dell'edificio è attualmente adibita a scopo residenziale, mentre i restanti spazi sono pronti per finiture personalizzate e possono essere sviluppati secondo i desideri del nuovo proprietario.

Sono disponibili anche i seguenti servizi:

Un complesso termale con piscina e sauna
Un cinema privato
Un centro fitness e una palestra
12-15 spaziose camere da letto o suite per gli ospiti

Una magnifica stufa in maiolica integrata nel sistema di riscaldamento centralizzato aggiunge un'intimità e un'atmosfera speciali alla casa.

La proprietà comprende anche aree coperte per lo stoccaggio del fieno, annessi e un ampio sottotetto sopra il complesso equestre per la conservazione del mangime. Per il personale sono disponibili due appartamenti separati in un edificio separato.

Inoltre, c'è la possibilità di acquistare appezzamenti di terreno adiacenti, consentendo al nuovo proprietario di espandere in modo significativo i confini di questa proprietà privata unica.

Questa tenuta rappresenta una rara opportunità per chi cerca una prestigiosa residenza di campagna, un progetto turistico esclusivo o un investimento altamente liquido in una delle regioni più attraenti del Lago Balaton, pur mantenendo la completa privacy e tranquillità.
Utilità
Collegamento idrico
Elettricità collegata
Collegamento fognario
Dettagli della proprietà
Vista panoramica
In riva al lago
Lago Balaton
Garage
Garage doppio
Parcheggio aggiuntivo
Internet
Telefono
Yacht club
Centro commerciale
Impianto di riscaldamento
Riscaldamento elettrico
Forno
Servizi aggiuntivi
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Bene
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