Appartamento a Budapest, Ungheria, 74 m²

Ungheria. Budapest. Nuovo appartamento di 74 mq nel Distretto 2
1 camera da letto, 1 bagno
€ 675.000
Numero articolo: PRMV-T1564.

Situato in una delle zone più ambite di Budapest, il tranquillo e verdeggiante quartiere residenziale di Rezmal nel 2° distretto, questo appartamento al piano terra di 74 mq presenta un orientamento sud-est e splendide viste panoramiche.

La proprietà è inserita in un esclusivo edificio residenziale di tre piani composto da soli sette appartamenti, costruito con specifiche all'avanguardia e materiali di alta qualità. L'appartamento comprende inoltre un terrazzo coperto di 7 mq, un giardino privato di circa 60 mq, un ripostiglio separato e un posto auto.

L'appartamento presenta una disposizione eccellente, compreso un ampio soggiorno con cucina a pianta aperta, una camera da letto, un bagno, uno spogliatoio e un bagno per gli ospiti separato, garantendo una vita confortevole. Il soggiorno ha accesso diretto ad una terrazza coperta, che offre viste panoramiche mozzafiato sulle colline di Buda.

L'appartamento sarà caratterizzato da pavimenti, impianti idraulici e porte interne di alta qualità, mentre il riscaldamento a pavimento e i sistemi di riscaldamento/raffreddamento a soffitto offrono un comfort eccezionale.

Il sistema è alimentato da una pompa di calore centralizzata Daikin, integrata da una caldaia a condensazione Viessmann. La temperatura in ogni stanza può essere controllata individualmente, anche da remoto, tramite smartphone, utilizzando i termostati intelligenti NGBS.

La sicurezza dei residenti è garantita da un sistema di videosorveglianza, un sistema di allarme collegato a un servizio di monitoraggio remoto, un sistema di allarme antincendio e un videocitofono IP.

Il giardino meticolosamente paesaggistico è dotato di un sistema di irrigazione automatico e illuminazione esterna, migliorando ulteriormente il comfort e l'eleganza della proprietà.

Un parcheggio predisposto per la ricarica dei veicoli elettrici è disponibile per 18 milioni di fiorini, mentre un deposito privato è disponibile per 7 milioni di fiorini. Una caratteristica unica di questa proprietà è la possibilità di collegarla direttamente all'adiacente appartamento di 102 mq sullo stesso piano, creando una residenza eccezionalmente spaziosa di quasi 180 mq.

Si tratta di una soluzione ideale per famiglie numerose e offre un eccezionale potenziale di investimento. Le specifiche del progetto soddisfano gli standard più elevati, tra cui una classe energetica A+, un sistema centralizzato a pompa di calore Daikin con riscaldamento/raffreddamento a pavimento e a soffitto, una caldaia a condensazione Viessmann, isolamento Austrotherm XPS e PIR, finestre e porte in alluminio Schüco con vetro di sicurezza a quadruplo vetro, tende esterne motorizzate in alluminio con automazione preinstallata, gres porcellanato Flaviker di alta qualità e pavimenti in parquet di rovere, sanitari Duravit e Laufen, nonché Grohe e Hansgrohe. raccordi.
Una porta d'ingresso blindata, sistemi di videosorveglianza e allarme, sistemi di riscaldamento e raffreddamento controllati individualmente tramite smartphone accrescono ulteriormente il valore dell'immobile. La posizione è davvero eccezionale e offre il perfetto equilibrio tra i servizi urbani e la tranquillità della natura.
Circondata da ville eleganti e dotata di un'eccellente qualità dell'aria, questa zona offre un ambiente di vita tranquillo pur rimanendo nelle immediate vicinanze di istituti scolastici, negozi, trasporti pubblici e il famoso Haris Park.
Completamento previsto: fine 2026.
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