Villa a Budapest, Ungheria, 399 m²

Ungheria. Budapest. Villa classica unica.
ID annuncio: 1678
Villa classica unica
€ 2.550.000
Budapest, distretto XII
Superficie: 399 m²
Una villa classica unica è in vendita nella zona di Kissvábhegy nel distretto XII di Budapest.
La proprietà è immersa in uno splendido giardino di circa 1.368 mq con alberi maturi, che offre completa privacy nel verde lussureggiante della città. Il piano superiore e la terrazza offrono magnifiche viste panoramiche sulla città.
Da molti anni al piano inferiore dell'edificio opera una scuola di cucina che ospita eventi di team building aziendali. Lo spazio è dotato di una cucina professionale rispondente a tutti gli standard normativi per questo tipo di attività, oltre ad una zona ospiti e locali di servizio. Questa attività commerciale può essere continuata dal nuovo proprietario.
Appartamento duplex al piano superiore (277 m² + 33 m² di terrazza):
o L'altezza del soffitto raggiunge i 5–6 metri.
o Due piani collegati da un'unica scala interna.
o Accesso diretto al giardino: soggiorno, camera da letto e bagno si aprono tutti sulla terrazza. Appartamento al piano inferiore (122 mq):
o Altezza del soffitto standard, illuminazione naturale.
o Serra costruita 10 anni fa, ingresso privato, 500–600 mq. di giardino ad uso esclusivo.
o Ristrutturato 10 anni fa.
Parcheggio
Un garage sotterraneo doppio (~40 mq) e uno singolo (~15 mq) all'interno della struttura.
Ristrutturazione
Nel 1995–96 è stata eseguita un'importante ristrutturazione completa:
o Due solai in cemento armato da 30 cm di spessore, nuova copertura (copertura sostituita nel 2018), fondazione rinforzata e sostituzione completa degli impianti e dei cavi elettrici.
o Caldaia a gas, sistemi di climatizzazione e manutenzione regolare garantiscono una temperatura confortevole tutto l'anno.
Informazioni aggiuntive
L'immobile è strutturato come un condominio composto da 3 unità separate.
Piano giardino inferiore: soggiorno-pranzo, cucina, servizi, ripostigli, locale caldaia.
Livello superiore: soggiorno-cucina-pranzo con accesso al giardino, una camera e un bagno con sauna.
Piano terra: soggiorno open space, camera da letto con bagno privato, 2 stanze aggiuntive, un bagno e 2 terrazze.
Questa villa è la scelta ideale se stai cercando una casa unica, spaziosa e immersa nel verde nel centro della città.
Superficie totale (lorda): 414 mq
Superficie totale (netta): 399 mq
Superficie del terreno: 1.368 mq.
Camere totali: 7
Numero di camere da letto: 5 (adatte ad essere utilizzate come camere da letto)
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