Appartamento a Budapest, Ungheria, 167 m²

Ungheria. Budapest. Nuovo appartamento duplex in un complesso residenziale basso.
ID: 1674
Nuovo appartamento duplex
€ 1.270.000
DISTRETTO DI BUDAPEST II
Superficie: 147 mq
Budapest Distretto II – nuovo appartamento duplex con giardino privato e vista panoramica
Questo esclusivo appartamento duplex con giardino privato è disponibile per la vendita in un moderno complesso residenziale costruito con la tecnologia austriaca CLT (Cross Lamination Timber).
Il complesso sorge su un terreno di 2.150 mq ed è composto da soli cinque appartamenti, disposti in due corpi di fabbrica per garantire la massima privacy ai residenti.
Superficie totale: 167 mq
Superficie utile: 147 mq
Terrazze e balconi: 40 mq
Disposizione
Camere totali: 5
Soggiorno + 4 camere da letto
3 bagni
Spogliatoi
Possibilità di divisione in due zone abitative indipendenti per vivere due generazioni
Posizione nell'edificio
1° piano (essenzialmente il secondo livello dell'edificio secondo il sistema ungherese)
La casa ha 3 piani
Ascensore disponibile
Viste dalle finestre
Giardino privato;
La casa di fronte;
Vista sulle colline di Buda in lontananza.
Parcheggio
1 posto auto compreso nell'offerta;
Parcheggio aggiuntivo disponibile per l'acquisto.
Specifiche
Anno di costruzione: 2025
Condizione: nuovo di zecca
Tecnologia costruttiva austriaca in CLT
Altezza del soffitto: 2,75 m
Riscaldamento e raffreddamento: pompa di calore aria-aria
Misurazione del consumo effettivo tramite contatore di calore
Infrastrutture
La fermata del tram più vicina è a circa 2 minuti a piedi. Una zona verde e tranquilla vicino a una foresta, ma con comodo accesso ai servizi della città.
Vantaggi principali
Nuova costruzione;
Viste panoramiche;
Giardino privato e appartato;
Tecnologia costruttiva ecologica in CLT;
Occupazione di due generazioni;
Possibilità di installazione di un ascensore interno (homelift);
Ambiente tranquillo e verde vicino a una foresta;
Infrastruttura comunitaria ben sviluppata.
Terreno privato
L'appartamento comprende:
Giardino esclusivo di circa 384–419 mq;
Area completamente separata;
Sistema di irrigazione automatico;
Rubinetto dell'acqua esterno;
Predisposizione per l'installazione di tende da sole, persiane o riscaldatori a infrarossi per terrazze.
Disposizione
Primo livello residenziale
72 mq. di superficie abitabile + 39 mq. terrazzo + giardino
Soggiorno;
Sala da pranzo;
Cucina;
Camera da letto;
Bagno;
Cabina armadio;
Accesso ad un ampio terrazzo e giardino.
Secondo livello
3 camere da letto;
2 bagni;
Cabina armadio;
WC separato.
Soffitta
Completa la proprietà un sottotetto non edificato con una superficie utile di circa 65 mq. (con soffitti alti oltre 1,9 m).
Ciò consentirà in futuro un ampliamento significativo dello spazio abitativo dell'appartamento.
Attrezzatura tecnica
Pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento;
Riscaldamento a pavimento in cucina e bagni;
Portasciugamani riscaldati;
Sistema di ventilazione forzata;
Filtrazione attiva di virus e allergeni;
Sistema di casa intelligente;
Scelta di materiali di finitura di prima qualità.
Il prezzo è per un appartamento completamente finito ("chiavi in mano"), tuttavia:
I mobili da cucina non sono inclusi;
Gli armadi a muro non sono inclusi. Caratteristiche del progetto
Questa proprietà differisce dalla maggior parte degli appartamenti di lusso a Budapest per la sua combinazione di:
costruzione ecologica in legno CLT;
un ampio giardino privato;
sistemi di servizi ad alta efficienza energetica;
un piccolo numero di vicini (solo 5 appartamenti);
possibilità di futuro ampliamento tramite soffitta.
In termini di privacy e sensazione di abitare, questa proprietà è molto più vicina ad una casa privata che ad un tradizionale appartamento in un complesso residenziale plurifamiliare.
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Offriamo una selezione di appartamenti e case per vari budget, comprese proprietà commerciali.