Villa sul Balaton, Ungheria, 250 m²

Ungheria. Balatongyörök. Casa con vista panoramica sul lago Balaton.
1,359,890
Elenco ID: 33932
Anno costruito: 2023
Dimensione trama: 1.436 m2
Superficie: 250 m2
Terrazza: 70 m2
Camere da letto: 5
Bagni: 2
Soggiorno: 1
Cucina: 1
Camere di stoccaggio: 2
Numero di piani: 2
Classe di efficienza energetica: A+
Vista panoramica eccezionale del Lago Balaton – una casa di famiglia premium nel prestigioso quartiere villa di Balatongyörök, situato direttamente sopra Soós Bay!

Situata in una delle zone più belle e prestigiose di Balatongyörök, in un quartiere villa affacciato direttamente sulla pittoresca baia di Soós, questa eccezionale casa a due piani (circa 250 m2) è disponibile in vendita, con una magnifica vista panoramica sul lago Balaton.

La posizione della struttura lo rende davvero speciale: sia la casa stessa che la spaziosa terrazza offrono una vista impressionante del lago. L'architettura ben concepita fonde armoniosamente materiali naturali, specifiche tecniche di fascia alta e soluzioni ad alta efficienza energetica con un'atmosfera mediterranea distintiva.

Spaziose e luminose aree soggiorno con vista panoramica sul Lago Balaton

Il cuore del piano terra è una spaziosa zona open-plan che unisce il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina, il tutto evidenziato dalla magnifica vista del lago Balaton.

Direttamente adiacente alla zona giorno è una spaziosa terrazza (circa 70 m2) con ponte in legno. È il luogo ideale per il relax, i pasti familiari o gli incontri con gli amici, tutti ambientati sullo sfondo dello splendido panorama di Balaton. Il piano terra dispone anche di due camere da letto, un bagno con doccia, una lavanderia, una toilette separata e un corridoio.

Congiungere la cucina è una dispensa pratica (circa 2 m2) con accesso diretto al seminterrato, che funge da ripostiglio.

Il piano superiore ospita tre camere da letto aggiuntive, un corridoio, e un ampio bagno dotato sia di doccia che di vasca. Con cinque camere da letto in totale, la casa è ideale per una grande famiglia - sia per residenza permanente o come casa vacanza esclusiva vicino al lago Balaton.

Materiali di alta qualità ed eleganza senza tempo

Particolare attenzione è stata prestata all'uso di materiali naturali e di alta qualità durante la costruzione e l'interior design della casa.

Il piano terra presenta finestre e porte in legno a triplo vetro, integrate da tapparelle che possono essere azionate dall'interno. Sul lato di fronte al lago Balaton, offrendo viste panoramiche, è stato installato un sistema di ombreggiatura elettrico.

Le camere al piano superiore sono dotate di finestre con tetto VELUX a triplo vetro, dotate di tende solari a energia solare.
L'interno presenta piastrelle in ceramica spagnola di alta qualità e pavimenti in rovere BEFAG. La cucina acquisisce un carattere distintivo dal suo armadietto in rovere naturale incorporato e un'isola di cucina in rovere.

Una caratteristica di standout del soggiorno è un rustico stufa piastrellata con un inserto camino, restaurata con piastrelle antiche. Serve non solo come elemento d'interni sorprendente, ma crea anche un'atmosfera unica e accogliente.

Specifiche tecniche eccezionali

La casa è costruita con mattoni di spessore 30 cm e 24 cm di isolamento termico polistirolo, mentre la struttura del tetto presenta un ulteriore strato di 30 cm di isolamento lana minerale.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da un moderno sistema geotermico che utilizza una pompa di calore e sonde a terra, completate da un'unità di controllo sviluppata da Kardos Labor e da un sistema di ventilazione a recupero termico.

Una confortevole temperatura interna è mantenuta senza ostacoli, senza radiatori visibili o unità di condizionamento a parete. Il controllo del clima è ottenuto attraverso un sistema di tubazioni incorporato nelle lastre di cemento armato, così come il riscaldamento a pavimento nel bagno al piano terra e al piano superiore.

Questo garantisce all'interno un'estetica pulita ed elegante, offrendo un elevato livello di comfort durante tutto l'anno.

Atmosfera mediterranea e stazione di ricarica EV

La zona tra la casa e la strada si fonde armoniosamente con il paesaggio unico della regione del lago Balaton. Lavanda, fichi, ulivi, e yews, combinati con pietre in stile mediterraneo, creano un'atmosfera distintiva nel momento in cui si entra nella proprietà.

La proprietà comprende un parcheggio coperto per due veicoli, dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a parete in grado di fornire fino a 22 kW di potenza. Un pozzo privato fornisce acqua a due rubinetti da giardino all'aperto per l'irrigazione.

Un ripido e paesaggistico pendio sul lato lago Balaton migliora ulteriormente il carattere naturale della proprietà e il senso di isolamento e privacy.

Una casa eccezionale in una delle località più belle del lago Balaton

Questa proprietà è progettata per coloro che guardano una casa al lago Balaton fino a molto più di un posto dove vivere.

Una posizione privilegiata con vista sulla baia di Soos, una magnifica vista panoramica sul lago, una spaziosa terrazza, cinque camere da letto, materiali naturali e sistemi tecnici all'avanguardia si combinano per creare una proprietà unica, una vera rarità sul mercato immobiliare Lake Balaton.

Questa casa è una scelta eccellente come residenza di famiglia permanente, un'esclusiva casa sul lago, o un rifugio vacanza di fascia alta.

Balatongyörök. Soos Bay. Vista panoramica. Qualità. Una casa dove la vista del lago Balaton diventa parte della vita quotidiana.
Utilità
Gas disponibile in strada
Acqua collegata
Elettricità collegata
Risanamento collegato
Dettagli della proprietà
Lago
Posizione lago Balaton
Parcheggio supplementare
Internet
Yacht club
Centro commerciale
Lago Balaton panorama
Materiali da costruzione
Mattone
Sistema di riscaldamento
Stove/Campo
Riscaldamento geotermico
Ulteriori caratteristiche
Ottimo rapporto qualità-prezzo
Beni privati
Finestre a triplo spessore

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