Freehold-Grade Land in the Heart of ...
Esclusivo: terreno di proprietà nel cuore di Canggu: lo status giuridico che il 90% dei lotti di Bali non può offrire
Un raro appezzamento di terreno a Canggu, direttamente adiacente al complesso Mirah esaurito e al Finn's Recreation Club, il più grande luogo di intrattenimento della zona. L'infrastruttura circostante genera un flusso costante di traffico pedonale di alta qualità con spese di marketing pari a zero fin dal primo giorno.
️ Superficie: 44 are (4.400 m²)
️ Ubicazione: Canggu centrale, Berawa
️ Titolo: Hak Milik + HGB, 30+30 anni con estensione garantita — legalmente più forte e più sicuro di una struttura di locazione standard
️ Formato della transazione: trasferimenti di terreni insieme all'entità holding (PT) - burocrazia minima per l'acquirente
Concetto di sviluppo pronto per la costruzione incluso
Insieme al terreno, l'acquirente riceve il concetto Mimpi Loka completamente sviluppato, un progetto di boutique hotel pronto per essere lanciato, progettato appositamente per questo sito:
· 143 unità suddivise in 4 tipologie di camere · 5.849 m² GFA totali
· Architettura: il brutalismo incontra la tradizione balinese · facciata monolitica in cemento · muro vivente · piani superiori illuminati da lucernari
· 5 strutture commerciali al piano terra: ristorante (459 m²), spa (187 m²), coworking (185 m²), hall, galleria — aperti al quartiere, che generano entrate aggiuntive dopo l'apertura
· Prezzo di vendita: 4.300 $/m² · Costo di costruzione: 1.700 $/m²
· Utile netto: $7,0 milioni · ROI: +38,2% (scenario base)
· Scenario pessimistico ($3.800/m²): ROI ancora +23,5%
Perché Berawa, Canggu
· 7 minuti dalla spiaggia di Berawa
· Facciata di una risaia: sempre più rara nella città di Canggu
· Occupazione per affitti a breve termine: 75–85% in stagione
· Tariffa media per notte in un hotel premium a Berawa: $180
· I prezzi degli immobili a Canggu sono aumentati del +23% negli ultimi due anni
· I terreni edificabili greenfield in questa località stanno scomparendo
