Villa a Canggu, Indonesia, 280 m²

Villa premium a 350 m dalla spiaggia, nel cuore del Miglio d'Oro!

Un'offerta rara nel cuore di Canggu, a soli 3 minuti a piedi dalla spiaggia di Batu Bolong, vicino a The Lawn, Old Man's e Cafe Kitsune. Si tratta di un luogo in cui gli ospiti sono disposti a pagare un sovrapprezzo per l'alloggio e l'occupazione rimane elevata tutto l'anno. Una moderna residenza con 4 camere da letto, costruita nel novembre 2023, è completamente pronta per essere trasferita e affittata. Su un terreno di 255 m² si trova una casa di 280 m² con una disposizione studiata: 4 ampie camere da letto con bagno privato (5 bagni in totale), un luminoso soggiorno, una terrazza, una piscina privata 9x2,5 m.

La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata, con un sistema professionale di filtraggio dell'acqua, un sistema audio premium e finiture di alta qualità installate. Il parcheggio davanti alla casa è adatto per un'auto (parcheggio parallelo) o più biciclette. L'accesso avviene tramite una strada larga circa 4 metri.

Forma di proprietà - Diritto di locazione fino al 29 novembre 2051 (25 anni) con proroga garantita al prezzo di mercato fissato nel contratto. La proprietà si trova nella Zona Rosa (zona turistica), il certificato SLF è pronto: puoi gestire legalmente un'attività di noleggio.

Infrastruttura e posizione:

Batu Bolong è una delle aree più liquide per investire in una villa a Bali e in immobili resort nel formato dell'affitto giornaliero. La distanza a piedi da spot di surf, stabilimenti balneari, ristoranti, caffetterie, boutique e centri benessere garantisce un ADR elevato e un flusso stabile di ospiti. L'area si sta sviluppando attivamente, il che supporta la crescita della capitalizzazione.

Redditività prevista (ROI) : 12-15% annuo (netto) con una strategia di noleggio giornaliero. La struttura funziona già come un'impresa già pronta. I dati sulle vendite nette verificati vengono forniti dopo la LOI di un acquirente serio.

Questo non è solo un immobile a Bali: è un bene generatore di reddito già pronto in una delle località più ambite di Canggu.

Oggetto del mercato secondario. Ti preghiamo di verificare la pertinenza e i termini della transazione al momento del contatto: ti confermiamo personalmente lo stato.

Lavoriamo solo con proprietà verificate, supportiamo pienamente la transazione e aiutiamo a costruire una strategia di proprietà. Contatta ora per ricevere un modello finanziario e organizzare una visita

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