Hotel, albergo a Candidasa, Indonesia, 52 m²

Informazioni generali e contesto — un complesso alberghiero a 5 stelle, in costruzione a Bali (distretto di Karangasem, Virgin Beach), in prima linea sull'oceano. Una spiaggia balneabile unica con sabbia bianca e acque azzurre.

Vantaggi principali:

1. La prima linea dall'oceano
2. Spiaggia privata di sabbia bianca
3. Una società di gestione internazionale con un servizio premium
4. L'unico hotel adattato di Bali per matrimoni a tema chiavi in mano
5. Museo sottomarino e centro immersioni proprio
6. Tutte le unità sono generiche
7. Rendimento elevato dall'affitto al costo di $ 400 a notte
8. Trasferimento aeroportuale privato in elicottero/motoscafo/auto

Concept e posizionamento - The Lux Collective è un marchio alberghiero focalizzato sul segmento del "lusso sano", che combina un elevato livello di servizio con un'enfasi sul benessere, sull'anti-età e sullo sviluppo sostenibile. - Ispirato dagli esempi di marchi globali: Mövenpick, The Oberoi, Fairmont, Aman, One&Only. - Lo slogan chiave è "rendere importante ogni momento": ogni momento conta.

Infrastrutture e servizi - Camere: varie categorie: dalle Deluxe Mountain View e Ocean View alle Mezzanine e Sanctuary Suite. - Wellness e SPA: programmi anti-age, bellezza mentale, salutistici lusso. - Concetti di ristorazione: menu speciali, enfasi sul cibo sano. - Intrattenimento ed eventi: cinema all'aperto, eventi & location per matrimoni, palestra, lobby bar. - Iniziative ambientali: riciclaggio, upcycling, programmi di riciclaggio di creme solari, collaborazione con Coral Triangle Center.

Il modello operativo e le tecnologie prevedono l'utilizzo di moderne soluzioni IT: CRM (Cendyn), RMS per il revenue management. - Integrazione con sistemi di distribuzione globali: OTA, TUI, British Airways Holidays, Expedia, Hotelbeds,,- Attività di marketing: PR, lavoro con influencer, supporto alle vendite tramite tour operator.

Parametri di investimento - Volume di investimento: da $ 243.000, a seconda del tipo di stanza/area. - Rendimento atteso (ROI): 12,8–13,9% annuo. - Piano di pagamento: pagamento graduale (10% in ogni fase di costruzione). - Previsioni di occupazione: dal 79% nel 2028, con un aumento negli anni successivi.

Responsabilità sociale e ambientale - Programmi di riciclaggio e sviluppo sostenibile. - Cooperazione con le comunità locali e le organizzazioni ambientaliste. - Attuazione delle pratiche di costruzione e gestione "verdi".

Il team e l'esperienza dello sviluppatore sono uno sviluppatore con esperienza nell'implementazione di grandi progetti a Bali, che ha realizzato più di 250.000 metri quadrati. m di immobili dal 2012.

Se hai bisogno di un'analisi più approfondita delle singole sezioni (ad esempio, un modello finanziario, una strategia di marketing, soluzioni architettoniche o iniziative ambientali), facci sapere cosa ti interessa esattamente. Siamo pronti a continuare la discussione su tua richiesta.