Progetto d’investimento a Canggu, Indonesia, 1 500 m²

Progetto di investimento a Bali - La Reserve Villas, distretto di Nuanu

Ubicazione: Bali, Indonesia (Nuanu - polo creativo e area di investimento emergente)

Investimento totale: $ 1.900.000

Per questo importo, l'investitore riceve 5 ville di lusso completamente completate, ciascuna con una dimensione di costruzione di 300 m², all'interno di una comunità recintata con infrastrutture complete e servizi a livello di resort.

Panoramica del progetto

La Reserve Villas è un complesso di ville residenziali premium, progettato per vivere di lusso con privacy e spazio. Ogni villa dispone di:

• 3 ampie camere da letto, ognuna con bagno privato interno

• Soggiorno, sala da pranzo e cucina a pianta aperta

• Porte in vetro a tutta altezza che si aprono su una piscina privata e un giardino

• Terrazza sul tetto con vista panoramica

• Suite per gli ospiti al piano terra con bagno all'aperto

Il complesso progettato in generale comprende:

• Strade asfaltate, passaggi pedonali e servizi sotterranei (elettricità, Internet in fibra ottica)

• Sicurezza, gestione dei rifiuti, paesaggistica e manutenzione della proprietà

• Un campo da tennis & club sportivo: 3 campi da tennis, 1 campo junior, bar, piscina, sauna di ghiaccio, spogliatoi

Opzioni di rendimento dell'investimento

1. Reddito da affitti a lungo termine

• Affitto previsto: $4.000/mese per villa × 5 = $ 20.000/mese lordi,
  ~$ 18.000/mese netti

• ROI netto annuo proiettato: 11%

• Completamente gestito: tutti i costi inclusi (gestione della proprietà, marketing, assicurazioni, stipendi del personale, servizi pubblici, forniture, ecc.)

2. Rivendita dopo il completamento (strategia di uscita)

• Cronologia di costruzione: 24 mesi (chiavi in ​​mano)

• Prezzo di rivendita previsto: $ 550.000 per villa × 5 = $ 2.750.000

• ROI previsto: +45% in 2 anni