Appartamento a Roma, Italia, 34 m²

All'incrocio tra Viale Oceno Pacifico e Viale Cristoforo Colombo, nel quartiere degli affari dell'EUR, è in costruzione un complesso residenziale di cinque edifici di sette piani la cui messa in servizio è prevista per il 2028. Dieci tipologie di appartamenti - dal monolocale di 34 mq ai quadrilocali - permettono di scegliere un formato per qualsiasi scopo: la propria residenza, l'acquisto di investimento o l'affitto a lungo termine. Classe energetica A4, pompa di calore, aria condizionata split system, locale chiuso custodito. Prezzo di partenza: € 252.000.

Il complesso è situato nel quartiere EUR, uno sviluppo urbano pianificato della metà del XX secolo, che oggi costituisce il principale corridoio commerciale e amministrativo di Roma sud. Cinque edifici di sette piani formano un unico insieme residenziale con infrastrutture comuni: portineria, spazio di coworking, area bambini, videosorveglianza, terminali pacchi Amazon, Internet in fibra ottica, cancelli d'ingresso elettrici, ascensore, videocitofono e allarme di sicurezza. Il parcheggio è coperto, con colonnine di ricarica per veicoli elettrici. Gli appartamenti vengono consegnati parzialmente arredati.

Il progetto offre dieci formati di appartamenti: dai monolocali con una superficie di 34 m² ai quadrilocali. La fascia di prezzo va da 252.000 € a 989.000 €. Tutti gli appartamenti sono dotati di vetrate su tutto il perimetro con terrazzi. Nel complesso non sono presenti piscina, cantina sotterranea e sala fitness.

Disposizione

Le tipologie di appartamenti coprono l'intera gamma delle richieste: monolocali compatti per investitori e giovani professionisti, bilocali e trilocali per famiglie, quadrilocali per chi apprezza spazi di lavoro separati o camere per gli ospiti. Ogni appartamento dispone di una terrazza - in formati selezionati fino a 3,80 m di larghezza - che rende lo spazio esterno una parte integrante della casa piuttosto che un'aggiunta ad essa. Le grandi facciate vetrate forniscono luce naturale indipendentemente dal pavimento. L'impianto di riscaldamento è basato su pompa di calore; aria condizionata - sistema split. La configurazione specifica dei singoli appartamenti viene specificata su richiesta.

Territorio ed esterno

Il territorio del complesso è chiuso e dotato di videosorveglianza. L'ingresso avviene tramite cancelli elettrici. All'interno del complesso è presente un parcheggio coperto con colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici. Le terrazze degli appartamenti sono parte integrante della soluzione architettonica, che consente di organizzare una vera e propria area ricreativa o una sala da pranzo all'aperto.

Posizione

L'EUR è il quartiere commerciale e amministrativo di Roma, formatosi a partire dagli anni '40 e che oggi concentra i più grandi ministeri, sedi aziendali e uno dei principali centri commerciali della capitale - Euroma2. Il complesso si trova nelle immediate vicinanze di Euroma2 e del Ministero della Salute italiano. Ciò significa una forte domanda di affitti da parte di funzionari governativi, inquilini aziendali e dipendenti di organizzazioni internazionali.

La metropolitana linea B (EUR Palasport o EUR Fermi) fornisce collegamenti diretti con il centro di Roma - Termini in circa 20 minuti. L'aeroporto di Fiumicino (FCO) è a circa 30-35 minuti di strada. I GRA e l'autostrada verso sud sono accessibili senza uscire dal centro città.

Roma Termini (metro diretta) - ca. 20 minuti
Aeroporto di Fiumicino (FCO) - ca. 30-35 minuti in auto
Euroma2 (centro commerciale) - ca. 5 minuti a piedi
Roma centro città (in auto) - ca. 20–25 minuti