Villa sul Lago di Garda, Italia, 344 m²

Situato in un'area residenziale esclusiva e circondata da verde, questa una villa è un capolavoro architettonico che combina eleganza, tecnologia e funzionalità.

Attraversando la soglia, si è accolti in una spaziosa zona giorno, un ambiente in cui l'eleganza e il comfort si riuniscono impeccabilmente. Il soggiorno, arredato con pezzi esclusivi di Flexform e Baxter, è progettato per offrire un'atmosfera raffinata e accogliente, in cui ogni dettaglio è il risultato di una scelta attenta e consapevole. Le grandi finestre consentono alla luce naturale di inondare lo spazio, enfatizzando le linee pulite dell'architettura e dando una luminosità calda e avvolgente.

La zona giorno è sviluppata in continuità con la cucina, un capolavoro realizzato su misura da un artigiano, dove la modernità e la tradizione si incontrano in perfetta equilibrio. Materiali fini, linee eleganti e una perfetta integrazione con il resto della casa creano uno spazio conviviale ideale, in grado di soddisfare anche i palati più esigenti.

La zona notte è un autentico ritiro privato, progettato per offrire il massimo rilassamento. La spaziosa e avvolgente camera da letto principale ha una raffinata cabina armadio e bagno privato, con finiture e dettagli di massimo. Un elemento di grande fascino è l'accesso diretto dalla camera da letto alla splendida terrazza panoramica, un vero angolo di Paradise. Da qui, lo sguardo si apre sulle distese di vigneti lussureggianti che creano un'atmosfera evocativa e incantevole, offrendo una visione che cambia ogni giorno con le stagioni che cambiano. La terrazza diventa così uno spazio privilegiato per momenti di pace e tranquillità, perfetta per godersi una colazione all'aperto o un aperitivo al tramonto, immerso nel silenzio della natura circostante. La piscina, parte integrante della terrazza, ti invita ad immergerti e goderti appieno le giornate estive, dandoti un'esperienza di benessere assoluto nella totale privacy. Grazie alla sua esposizione e costante ventilazione, l'area all'aperto si trasforma nel cuore pesante della casa durante la stagione calda, dando una perfetta fusione di natura e design moderno.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di creare una stanza aggiuntiva al piano inferiore, attualmente dedicata alla musica e al rilassamento, abbellito da un elegante pianoforte che aggiunge un tocco di classe e raffinatezza all'ambiente. Questo spazio, già preparato per essere trasformato in una taverna o area ospite, offre infinite possibilità di personalizzazione, adattandosi alle diverse esigenze della proprietà futura.

Il layout delle stanze, combinato con l'attenzione ai dettagli e la costruzione di qualità, rende questa villa una soluzione vivente senza pari per coloro che desiderano il massimo comfort e villa si trova in una zona residenziale, circondata da vegetazione e caratterizzata da un'atmosfera di tranquillità e serenità, mentre offrono un facile accesso ai principali servizi e alle connessioni stradali. La posizione strategica garantisce un perfetto equilibrio tra privacy e convenienza, rendendo questa residenza ideale per coloro che vogliono un ritiro lontano dal caos della città senza sacrificare la comodità della vita moderna.

A pochi minuti è il centro di Peschiera del Garda, una delle città più affascinanti sulla sponda meridionale del lago, nota per il suo pittoresco centro storico e imponente mura veneziane, dichiarò un sito del patrimonio mondiale dell'UNESCO. Questo villaggio sul lago offre una miscela perfetta di storia, cultura e modernità, con le sue strade pittoresche, ponti sorprendenti e vivace lungomare da lago, punteggiata da bar e ristoranti dove puoi godere della tipica cucina del garda mentre ammira la vista.

Peschiera del Garda è un importante hub strategico grazie alla sua stazione ferroviaria, che fornisce un rapido accesso a città come Verona, Milano e Venezia, rendendolo ideale per coloro che hanno bisogno di viaggiare frequentemente. La città ha anche un ospedale moderno, garantendo cure e sicurezza per i residenti.

Gli amanti del divertimento e della natura troveranno alcune delle attrazioni più rinomate dell'Italia a portata di mano, tra cui il famoso parco di divertimenti di Gardaland, il Movieland Movie Park e il rilassante Garda Thermal Park. Per gli sportivi e gli amanti delle attività all'aperto, Peschiera offre numerose opportunità, dai percorsi per biciclette che corrono lungo il lago alle escursioni nell'area circostante e gli sport acquatici che possono essere praticati nelle chiari acque della proprietà è stata progettata combinando l'innovazione tecnologica e i materiali di alta qualità, garantendo una casa moderna, efficiente e comoda. Le finestre in alluminio e le porte del famoso marchio Alpar offrono prestazioni eccellenti in termini di isolamento termico e acustico, mentre i paraoflini integrati consentono di modulare la luce naturale per il perfetto equilibrio tra privacy e luminosità.

L'intera casa è alimentata da un sistema fotovoltaico da 10 kwp, che contribuisce all'efficienza energetica riducendo il consumo e migliorando la sostenibilità della casa. Il comfort termico è fornito da un sistema di riscaldamento a pavimento avanzato, alimentato da una pompa di calore ad acqua aria, che diffonde il calore in modo uniforme, mentre il raffreddamento è gestito da divisioni indipendenti in ogni stanza, garantendo un clima ideale in ogni stagione. Per la produzione di acqua calda domestica, esiste una combinazione di pompa di calore e caldaia di condensazione del gas naturale, ottimizzando così le prestazioni e l'efficienza.

svolge un ruolo chiave nel migliorare l'esperienza di vita: il sistema di automazione domestica consente il controllo remoto e intuitivo di illuminazione, riscaldamento e sicurezza, offrendo il massimo in comodità. Il sistema di allarme, completo di telecamere di sorveglianza, fornisce una protezione totale, mentre il sistema condotto presente in tutte le stanze, interno ed esterno, crea un'atmosfera sonora avvolgente perfetta per il rilassamento e l'intrattenimento.

All'esterno, la magnifica piscina trattata con sale fornisce un'oasi di benessere e rilassamento, una soluzione ecologica e a bassa manutenzione rispetto ai tradizionali sistemi di cloro. Infine, il piano inferiore della villa offre la possibilità di personalizzazione, trasformandosi in una zona conviviale, una palestra privata o una sala cinematografica, adattandosi alle esigenze e ai desideri degli acquirenti.