Appartamenti sul Lago di Garda, Italia, 74 m²

Nel cuore di Soiano del Lago, una delle località più apprezzate della sponda bresciana del Lago di Garda, GardaHaus propone un nuovo ed esclusivo complesso residenziale di prossima realizzazione, composto da 17 unità abitative suddivise in due blocchi indipendenti (Blocco A e Blocco B). Un progetto architettonico contemporaneo, elegante e riservato, pensato per offrire un elevato comfort abitativo all'interno di un contesto ordinato, silenzioso e di assoluto pregio.

Ogni blocco sarà completamente autonomo e avrà una propria piscina condominiale, garantendo maggiore privacy, un minor numero di residenti e una gestione più esclusiva degli spazi comuni.
Le aree verdi, curate nei minimi dettagli, e l'organizzazione degli spazi esterni sono state progettate per fondersi armoniosamente con il paesaggio e offrire una qualità dell'abitare superiore, a pochi minuti dal lago e dai principali servizi del paese.

All'interno di questo contesto proponiamo un bilocale, una soluzione abitativa raffinata e funzionale, posto al secondo piano. L'appartamento si sviluppa su unico livello con spazi ben distribuiti pensati per garantire comfort, luminosità e vivibilità quotidiana.

L'ingresso immette direttamente nella zona giorno open space con cucina a vista, un ambiente accogliente e ben proporzionato, valorizzato da ampie aperture che consentono l'accesso diretto al terrazzo privato di circa 15 mq. Questo spazio esterno realmente fruibile è un naturale prolungamento della zona giorno ed è ideale per pranzare all'aperto, momenti di relax o di convivialità durante la bella stagione.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale luminosa e di buone dimensioni, pensata per offrire tranquillità e comfort, e un bagno finestrato dal design moderno, caratterizzato da materiali di pregio e linee pulite.

C'è anche la possibilità di acquistare un garage al prezzo di
25.000 euro, un elemento che completa e valorizza ulteriormente la proposta.

L'immobile è realizzato secondo i più alti standard costruttivi e tecnologici: classe energetica A2, riscaldamento a pavimento, predisposizione per l'aria condizionata tramite pompe di calore e cappotto termico garantiscono efficienza energetica, comfort abitativo e contenimento dei consumi. Le strutture portanti antisismiche in cemento armato, abbinate al tetto ventilato con pannelli in lana di roccia e sistema di impermeabilizzazione, garantiscono solidità, isolamento acustico e durabilità nel tempo.

Le finiture interne sono state accuratamente selezionate: gres porcellanato effetto cemento nella zona giorno, parquet nella zona notte, bagni rivestiti in gres di alta qualità, ed infissi in PVC con vetrocamera ad alte prestazioni.

Una soluzione ideale come moderna prima casa, casa vacanze sul Lago di Garda o sicuro investimento immobiliare, inserita in un contesto residenziale esclusivo, riservato e di forte appeal.

Servizi

L'unità abitativa è inserita in un corpo indipendente all'interno del complesso, che dispone di una piscina riservata al proprio blocco, soluzione che garantisce maggiore privacy e comfort rispetto alle tradizionali grandi residenze.

L'appartamento è realizzato in classe energetica A2, con struttura in cemento armato antisismica e isolamento termico. Il riscaldamento è a pavimento, con predisposizione per il condizionamento tramite pompe di calore, supportato da impianti idrico-sanitari di ultima generazione.

La copertura è realizzata con tetto ventilato, pannelli isolanti in lana di roccia e guaina impermeabilizzante, garantendo un elevato isolamento termico ed acustico. Le finiture interne prevedono gres porcellanato effetto cemento nella zona giorno, parquet nella zona notte, e bagni rifiniti in gres di alta qualità. Infissi esterni in PVC con vetrocamera ad alte prestazioni completano il livello qualitativo dell'immobile.