Villa sul Lago d'Iseo, Italia, 406 m²

Costruita interamente su un unico livello di vita con una superficie netta di 170 mq, questa esclusiva villa presenta un layout fluido e privo di barriere progettato per chi cerca aree spaziose e interconnesse senza sacrificare la funzionalità. La struttura è attualmente in costruzione, con la possibilità di personalizzare finiture e dettagli per soddisfare le vostre esigenze specifiche.
Arrotondare lo spazio abitativo è un seminterrato di dimensioni generose di circa 150 metri quadrati, designato per il locale caldaia e lavanderia, così come un magnifico salone seminterrato. All'esterno, un portico di 83 metri quadrati estende naturalmente gli spazi abitativi verso il giardino, creando una transizione senza soluzione di continuità tra interni ed esterni che è particolarmente esaltato dall'orientamento est-ovest, con le facciate principali che si affacciano a sud per la massima luce naturale.
Il giardino si estende su 1.100 metri quadrati e circonda la proprietà su diversi lati. La piscina privata è disponibile come opzione separata e non è inclusa nel prezzo. I parcheggi includono un garage “American-style” di circa 40 metri quadrati—doppia la larghezza standard—e tre posti auto aggiuntivi sulla proprietà.
Il prezzo è per la casa completata, comprese tutte le finiture e i sistemi descritti nelle specifiche.
Dal punto di vista dell'efficienza energetica, la villa è progettata per raggiungere la Classe A3 grazie ad un sistema integrato che comprende il riscaldamento a pavimento radiante con pannelli radianti e una pompa di calore, un impianto fotovoltaico da 10 kW, un isolamento esterno denso con mattoni ad alte prestazioni, lana di roccia per l'isolamento interno, e pareti false del bordo del gesso. Il progetto comprende l'installazione e la fornitura di un sistema di allarme ladro, aria condizionata, videocitofono e ventilazione meccanica controllata (CMV).
Da un punto di vista fiscale, una deduzione del 50% è disponibile sul costo di costruzione del garage e dei parcheggi, fino ad una quantità massima deducibile di 96,000 euro.
La villa si trova a Provezze di Provaglio d’Iseo, nella parte più settentrionale della Franciacorta, a circa 15 km da Brescia e a 3 km dal Lago d’Iseo. Il lotto fa parte del piano di suddivisione “Borgo Badia”, situato all’interno di un grande frutteto circondato da un muro in pietra a secco restaurato, che domina una vista sulla piana della città. Le specifiche del progetto e i piani del pavimento sono disponibili presso il nostro ufficio.