Villa sul Lago di Garda, Italia, 187 m²

A Limone sul Garda, situato in una delle più affascinanti ambientazioni naturali del lago, sorge una prestigiosa villa di nuova costruzione che affascina con la sua esclusiva vista e l’atmosfera di assoluta privacy, il luogo ideale per rendere la vostra residenza primaria.

La proprietà si estende su 250 m2 e dispone di un ampio giardino di circa 600 m2, ornato da ulivi che incorniciano la casa e ne rafforzano il collegamento con il paesaggio circostante.

Gli interni sono luminosi e invitanti: la zona giorno è un ampio spazio aperto panoramico che scorre senza soluzione di continuità nelle aree esterne, mentre la zona notte comprende due camere da letto, una delle quali è una master suite con un ampio cabina armadio.
Ci sono tre bagni: un bagno principale con vasca idromassaggio, un bagno con doccia, e un bagno aggiuntivo nel seminterrato con una doccia di 140 × 100 cm.

La proprietà è completata da un ampio garage in grado di ospitare più veicoli, un giardino privato piantato con ulivi secolari, e ampie aree seminterrato ideali per una taverna, area benessere, studio, o camera hobby.

La villa è stata progettata con grande attenzione per vivere comfort ed efficienza energetica.

La struttura rinforzata Poroton, priva di pilastri, elimina i ponti termici e garantisce la massima integrità strutturale.
La busta di costruzione consiste in una struttura a strati ad alte prestazioni, con uno strato interno di 25 cm di lana rocciosa ad alta densità e uno strato esterno di 8 cm aggiuntivo di Poroton.
Le finiture, realizzate con intonaco traspirante e stucco colorato, garantiscono durata e stabilità del colore, mentre le finestre e le porte a triplo strato in legno/alluminio, completate da persiane in alluminio, offrono un ottimo isolamento termico e acustico.

I sistemi dell’edificio sono completi e moderni: un impianto elettrico con allarme perimetrale e sensori sulle finestre e sulle porte, videosorveglianza con un registratore, presa di ricarica per auto elettriche, una rete dati e un’antenna TV, disposizioni per un impianto fotovoltaico, e una connessione di alimentazione trifase attiva da 10 kW.

I sistemi di riscaldamento e idraulici includono disposizioni per una pompa di calore e aria condizionata, riscaldamento a pavimento a zona controllata, una stufa collegata al riscaldatore ad acqua che riduce la necessità della pompa di calore, e, nel seminterrato, disposizioni per un camino, una lavanderia e un angolo cottura.

Questa villa offre una soluzione esclusiva per chi cerca una casa moderna ed efficiente che si fonde perfettamente nell'ambiente unico del Lago di Garda, dove tecnologia avanzata, comfort e viste panoramiche si uniscono per creare un'esperienza di vita del più alto calibro.

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Nota di trasparenza: Alcune immagini in questa lista potrebbero essere state elaborate o migliorate utilizzando strumenti di intelligenza artificiale (AI).