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995 000 €
995 000 €
| Prezzo di vendita | 995 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 3 826.92 € |
| Superficie della casa | 260 m² |
| Superficie del terreno | 860 m2 |
| Numero di piani | 1 |
| Numero di locali | 5 |
| Numero di camere | 3 |
| Numero di bagni | 2 |
| Indirizzo | Italia, Padenghe sul Garda, Via Pratello |
| Spese aggiuntive della transazione | |
|---|---|
| Non incluso nel prezzo di vendita |
detached villa with swimming pool
A pochi passi dal Castello di Padenghe sul Garda, immerso nella quiete di un contesto residenziale riservato e verdant, proponiamo in vendita una villa singola di recente costruzione che unisce eleganza architettonica, tecnologia avanzata e ottima qualità di vita.
La villa si sviluppa interamente su un unico piano all'interno di un appezzamento di circa 900 mq ed è stata progettata con un raffinato stile moderno mediterraneo, in cui gli spazi esterni dialogano armoniosamente con gli interni grazie alle ampie vetrate scorrevoli che garantiscono luminosità, apertura e continuità visiva.
L'ingresso si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno affacciata direttamente sul portico coperto e sul , il soggiorno è impreziosito da un camino a legna, ideale per creare un'atmosfera accogliente durante i mesi invernali. La cucina, separata e finestrata, è completata da una comoda sala dispensa e offre anche accesso diretto all'esterno.
La zona notte ben distribuita e privata comprende tre camere da letto, una delle quali ha un bagno privato interno e un secondo bagno finestrato con doccia.
Il giardino, piantato e curato nei minimi dettagli, ospita una bella piscina di sale lunga oltre 12 metri, con impianto idromassaggio e fornitura per il riscaldamento dell'acqua.
Un secondo portico, già allestito con tutti i servizi, offre diverse possibilità d'uso: può essere trasformato in una lussuosa area benessere con vasca idromassaggio, sauna e terzo bagno, in una cucina completamente attrezzata all'aperto, in una quarta camera con un bagno indipendente, o essere integrato con l'area interna per espandere la cucina esistente.
Le reti e le grattugiazioni di zanzariere su tutti gli apparecchi, la fornitura per il sistema di videosorveglianza e il sistema di ammorbidimento dell'acqua completano l'attrezzatura della proprietà.
La villa è dotata di impianto all'avanguardia: impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con termostato in ogni stanza, predisposizione per il raffreddamento in tutte le stanze (con due scissioni idroniche Daikin già installate nel soggiorno e in una stanza), generatore ibrido Immergas con pompa di calore da 9 kW e caldaia condensante da 25 kW (attualmente funzionante solo elettrica, con fornitura di connessione a gas), deposito sanitario da 250 litri con doppia bobina collegata al pannello termico solare.
La classe energetica A4 garantisce bassi consumi, sostenibilità e comfort di vita in ogni stagione.
La proprietà è completata da due posti auto coperti e la possibilità di sfruttare una capacità cubica residua di 53 mq di rete SLP, ideale per future espansioni come ad esempio la chiusura dei portici, la creazione di un garage recintato o di un monolocale.
Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi vuole vivere il Lago di Garda in una casa moderna, efficiente e privata con ogni comfort, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanza
