Villa a Manerba del Garda, Italia, 170 m²

A pochi metri dal lago in una delle zone più ricercate di Manerba del Garda, proponiamo in vendita due ville singole appena completate con piscina privata, progettate per chi cerca comfort, design contemporaneo e qualità abitativa senza compromessi.

La proprietà fa parte di un contesto residenziale tranquillo e ben curato composto da 4 ville identiche a pochi passi dalla spiaggia di Romantica, una delle più popolari nella zona bassa di Garda, facilmente raggiungibile a piedi.

La villa si estende su una superficie commerciale di circa 170 mq, distribuita su più livelli, su un terreno di circa 450 mq, con giardino privato di circa 300 mq e piscina, perfettamente integrata nello spazio esterno.

Al piano terra si apre una luminosa zona giorno con cucina aperta, caratterizzata da grandi superfici vetrate che creano una naturale continuità tra interno e esterno. La camera si affaccia direttamente sul portico coperto, ideale per vivere spazi esterni in qualsiasi momento della giornata, con vista sul giardino e sulla piscina.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto alla terrazza, oltre ad una sala polivalente perfetta come cabina armadio o studio. I bagni, presenti su ogni livello, sono finestrati e dotati di doccia, con finiture moderne e funzionali.

Nel seminterrato, una stanza di circa 50 mq offre ampie possibilità di personalizzazione: taverna, zona relax, area fitness, lavanderia o spazio dedicato agli ospiti, rendendo la villa estremamente versatile.

La proprietà non dispone di garage ma è completata da parcheggi esterni accanto alla casa, con la possibilità di fare una copertura per due auto.

Da un punto di vista costruttivo ed impiantistico, la villa rappresenta una soluzione moderna ed efficiente:
Riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 6 kW, cornici a triplo vetro, tapparelle elettriche e sistema di allarme garantiscono un elevato comfort di vita, sicurezza e consumo ridotto.

Si tratta di una soluzione mai abitata, pronta all'uso, ideale sia come casa principale che come seconda casa sul Lago di Garda, con un ottimo potenziale anche per affitti turistici di fascia alta.

Una villa dove architettura moderna, tecnologia e posizione strategica si incontrano, a pochi minuti dal lago ma lontano dal caos.