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1 800 000 €
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1.350 mq + 46 ha terra
fattoria con fattoria rinnovata in vendita a Gualdo (vicino a Narni) Umbria
Bioaguristica Company di circa 46 ettari.
La compagnia si trova in un'area delicatamente collinosa tra Roma e Perugia, a due passi da Narni con vista sul villaggio di Guadamello, San Liberato e sul Castello di Narni. È diviso in un'importante area di ospitalità e una zona agricola piuttosto ricca e varia, con fonti d'acqua che facilitano sia la coltivazione che l'allevamento.
Area ricettiva di 800 metri quadrati per uso residenziale con 17 camere, 8 bagni, 2 cucine e magazzini
in una posizione collinare, in un ambiente naturalistico particolarmente prezioso al confine con Lazio,
Offriamo in vendita, una fattoria di 46 ettari in un unico corpo, con una fattoria completamente rinnovata, allegati di nuova costruzione, nonché stalle, magazzini, laboratorio e cantina.
La fattoria principale, attualmente utilizzata come attività di ospitalità e ristorazione, ha una superficie di circa 440 metri quadrati su tre livelli serviti da un ascensore e composta come segue:
piano terra, ingresso, 5 camere con 120 posti, arricchiti da due caminetti caratteristici, cucina e bagno professionali.
Primo piano, ingresso, tre camere da letto con bagno con bagno privato e appartamento composto da ampio soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni.
seminterrato, garage, magazzino, 2 armadi e bagno.
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Eccellenti finiture interne.
La fattoria è circondata da un giardino ben tenuto con gazebo e area barbecue.
circondato da ulivi, a breve distanza dalla casa principale, c'è una villa di recente costruzione composta da soggiorno, cucina, 4 camere da letto e 2 bagni.
anche nelle vicinanze si trova un'altra villa incompiuta, con soffitti e piastrelle in legno di castagne, attualmente registrate come allegato, ma con la possibilità di essere trasformati in una proprietà residenziale.
La proprietà include 1.130 metri quadrati di laboratori e scuderie distribuite come segue:
maiale stabile 200 metri quadrati - Laboratorio autorizzato per trasformazioni di verdure e animali da 100 metri quadrati con 7 camere fredde - fienile 480 metri quadrati - magazzino 250 metri quadrati - cantina 100 metri quadrati.
terra:
I 46 ettari di terra con due sorgenti naturali, due pozzi e coltivati organicamente, sono divisi come segue:
1 ha Sangiovese e Vineyard Ciliegiolo.
1 Ha Olive Grove, 200 Olive Trees of the Frantoio, Leccino, Moraiolo e Pendolino Species.
20 ha coppice (quercia e holm rovere)
10 Ha Walnut Grove, 2.800 piante.
1,5 ha orto e 100 alberi da frutto.
11 hauvable terra per cereali e legumi
Un sistema fotovoltaico da 36,5 kW consente all'azienda di essere autosufficiente da un punto di vista energetico.
Possibilità di trasferimento di attività attive e avviate con tutte le autorizzazioni per la produzione, la trasformazione e la vendita, comprese le vendite di strada, dei prodotti agricoli dell'azienda, dell'agritourismo e della fattoria educativa.
