Villa a Narni, Italia, 369 m²

Questo casale è immerso nelle dolci colline umbre vicino a Narni, in posizione strategica al confine con la Toscana e a solo un'ora di macchina da Roma.

Arroccata in cima alla Valle dell'Orza, la proprietà gode di una posizione dominante, offrendo viste panoramiche mozzafiato.

La casa risale a oltre 200 anni fa ed è stata restaurata tra il 2005 e il 2015, trasformandola in una lussuosa villa con quattro camere da letto.

La ristrutturazione della proprietà è stata effettuata preservando il suo fascino rustico incorporando elementi moderni per il massimo comfort.

La villa di 369 metri quadrati è caratterizzata da pietra e mattoni a vista, testimonianza della storia della proprietà. È dotato di una zona giorno con cucina e sala da pranzo al piano terra, ampie camere da letto, tre bagni di cui uno con sauna, studio e un'ampia zona giorno al primo piano con salotto, zona lounge e sala da pranzo, il tutto con vista panoramica dalle numerose finestre.

Patio coperto per pranzare all'aperto.

Su un lato della casa si trova una piscina a sfioro (10 x 4 m) realizzata nel 2015, che gode di una splendida vista sulla campagna circostante e sulle colline umbre.

La proprietà è circondata da 2.200 mq di terreno recintato e comprende un annesso adibito a ripostiglio.

Piano Terra: cucina, soggiorno con camino e sala da pranzo, bagno con doccia, vasca e sauna;

Piano intermedio: soggiorno con lavabo antico, porte finestre, 1 camera da letto;

Primo Piano: ampia zona giorno, un piccolo bagno con doccia, 1 camera doppia, 1 bagno con doccia, 1 camera matrimoniale, un soggiorno con ingresso da scala esterna, 1 camera matrimoniale.

Utenze: acquedotto, pozzo, riscaldamento a GPL, aria condizionata, piscina 10 x 4 mt (prof. 1,40-1,80 mt), impianto domotico, impianto d'allarme.

Distanze: Negozi di alimentari, bar e ristoranti a circa 1 km, autostrada Magliano Sabina 15 km, Narni 16 km, Lago di Bracciano 60 km, Roma 80 km. APE (Certificato di Protezione Ambientale) in attesa.