Villa a Orvieto, Italia, 249.7 m²

Offriamo in vendita una villa eco-sidabile e funzionale nella classe di risparmio energetico "A +" con un giardino e una terrazza esclusiva, nella bellissima collina di Canale, sopra la scogliera di Orvieto, chiaramente visibile dalla proprietà. La villa non è isolata ma separata da altre case, garantendo tranquillità e sicurezza. La villa a due piani è circondata da un giardino privato di circa 330 mq (per Villa 2/B) e 540 EQM (per Villa 2/A) e copre una zona giorno di 100 mq. Il piano terra: un soggiorno a doppia altezza con soffitto in legno-una sala da pranzo-una grande cucina-una camera da letto principale con bagno, un bagno per gli ospiti-uno spogliatoio-portici arredati con grandi finestre e pergole coperte da tende automatizzate, che si affacciano direttamente sul giardino privato recintato. La zona notte è di 50 metri quadrati al primo piano: 2 camere matrimoniali - 2 bagni (1 con bagno, 1 con doccia) + un seminterrato con ampie camere di 40 mq e ulteriori 70 mq di spazio di servizio. Sedicatore: un garage accessibile da grandi gallerie (2-3 auto)-una stanza multiuso (sala hobby / lavanderia / ripostiglio)-un bagno. L'area totale è superiore a 300 mq. Costruito su un'area di circa 20.000 mq, "La Collina Degli Dei" è un complesso residenziale con la possibilità di acquistare altre 27 ville di vari tipi con opzioni e prezzi di acquisto / affitto interessanti. Il complesso è costruito in modo resistente al terremoto e al risparmio energetico, in conformità con i parametri di "edificio eco-sidabile" e con certificati garantiti. Prezzo "A +" di classe energetica per la villa 2b 480.000, per la villa 2A 510.000 €. Altre ville più piccole disponibili a partire da € 270.000.
La proprietà, offerta in vendita e tutte le ville sono completate con utilità e servizio Internet; Avere gli stessi arredi e distribuzione dello spazio, ma differiscono per dimensioni ei sono stati costruiti con materiali naturali tradizionali, seguendo il consiglio di "Casa Clima" con la classificazione nazionale nella categoria A e A +. L'attrezzatura tecnologica di ogni villa e altri comfort viventi sono aumentati con una serie di elettrodomestici opzionali, che possono essere acquistati da ogni cliente in base alle sue esigenze. Il complesso residenziale "La Collina Degli Dei" è stato presentato come esempio di edificio ecologico all'Expo di Verona durante Solarexpo e Greenbuilding 2008, eventi dedicati alla promozione di energia rinnovabile, efficienza energetica e architettura sostenibile. Sistemi: Sistemi idrotermici dotati di unità di controllo e tappe di arresto in tutte le stanze, con cassette e pile di rifiuti insonorizzate (GEBERIT). Riscaldamento centrale con caldaia a condensazione (Viessmann) integrato nella caldaia di conservazione per acqua calda e pannelli solari termici inseriti nello spessore delle piastrelle. È previsto l'implementazione di un "refrigeratore" - (Olimpia splendido) per l'aria condizionata estiva collegata al fan -boil per periodi estivi e invernali (Olimia splendida). Il sistema è progettato per ulteriori macchine da fuoco con biocarburanti. Sistema di raccolta dell'acqua con accumulo di 10.000 LT; È dotato di una pompa da collegare al sistema di irrigazione. Sistema elettrico con framework di distribuzione e pannelli a pavimento, progettato per l'installazione di allarme centrale con sensori perimetrali e volumetrici; Sistema telefonico e sistema di videofonivisione terrestre e satellitare in ogni stanza; Predisposizione per la rete di computer; Attrezzatura opzionale: L'aria estiva aria condizionata con "refrigeratori e fangole" da installare sulla rete già impostata per 8 bobine di ventole in totale; La stufa Thermo su "Pellet" (Palazzetti) collegata al sistema di riscaldamento. Amorbiditura in resina e sali minerali per il trattamento e la purificazione dell'acqua domestica (cillit). Elettronica: Allarme centrale con sensori per protezione perimetrale e volumetrica con videosorveglianza integrata; All'aperto: Sistema di irrigazione automatica collegato al serbatoio di stoccaggio. Sistema di illuminazione esterna di basso consumo; Attrezzature da giardinaggio e mobili per esterni.
Un'attenta scelta di materiali nella costruzione e nella finitura garantisce un impatto estetico e ambientale, nonché un basso consumo di energia e bassi costi di manutenzione, riprogettando un concetto di vita cosciente moderna. Esternamente, c'è intonaco finito isolato. La funzionalità e i risparmi possono essere successivamente migliorati con alcune procedure cosmetiche come il rivestimento in pietra, i soffitti in legno o in terracotta e varie opzioni scelte dal nuovo proprietario. Attualmente le ville sono in muratura con blocchi esterni (alveolater) e coperti con mantello termico (ROFIX). L'attico è isolato con fibra di legno e il tetto è in legno laminato con piastrelle sovrapposte ventilate. Le pareti sono isolate e isolate (Stirodur) sul perimetro esterno, drenando lo spazio dell'aria verso le stanze riscaldate. Il pavimento nel seminterrato è sollevato su polietilene "igloo" per un perfetto isolamento del terreno. Finiture interne: frame di finestre in legno "Nyangon" di alta qualità, dotato di doppi vetri con "argon", vetro di sicurezza e persiane solide esterne. Porte interne di design esclusivo in legno massiccio; Porte di sicurezza certificate (Tesio); Automatic Gate Opener (FAAC) sull'accesso alle gallerie della scatola; I pavimenti al piano terra sono in piastrelle di porcellana di grande formato (Imola ceramica).Primo piano: parquet di querce e bagni con rivestimento in ceramica e mosaico di design esclusivi. Sanitari di alta qualità e rubinetti con sistema di risparmio idrico (standard ideale).
Questa graziosa, ma, prima di tutto, proprietà funzionale ed economica con costi di gestione ideali per una casa per le vacanze offre l'opportunità di visitare l'Umbria, la vicina Toscana e Lazio; Ma è anche adatto per la villa-residenza permanente, con vista sulla bellissima posizione e la vista meravigliosa, in prossimità dei servizi della città. Ottimo potenziale e opzioni di acquisto di "La Collina Degli Dei" con un'area di circa 20.000 mq e 27 ville offrono vari tipi di proprietà in affitto/acquisto con un prezzo diverso. Tutte le ville sono costruite in base ai parametri di "edificio ecologico" con certificazioni di garanzia.
Nel cuore verde dell'Umbria, a 5 km da Orvieto, su una bella collina, con vista su una scogliera e la campagna circostante di Orvieto La proprietà è situata nella frazione di Canale Nuovo, una piccola località incontaminata, sul crocevia di itinerari storici, culturali e paesaggistici che evocano per scoprire artigianato, cibo e vini locali. Tutti i servizi e i negozi sono raggiungibili a piedi o a breve distanza da una strada completamente pavimentata, godendo di una comoda posizione centrale. Nel giro di pochi chilometri puoi raggiungere le principali città di Umbria, Lazio e Toscana. In 5 minuti di auto possiamo trovare un'uscita in autostrada Orvieto e una stazione ferroviaria, servita da un ampio parcheggio. Quindi, la villa è ben servita con importanti reti di trasporto, che si collegano circa in 1 ora con Roma, Firenze e aeroporti internazionali.
La villa in vendita a Orvieto è regolarmente registrata con tutte le certificazioni, incluso il certificato di occupazione.
La proprietà è di proprietà di una società e la vendita è quindi soggetta alla registrazione IVA del 10% o 4% se acquistata come residenza principale.I nostri professionisti possono fornirti ulteriori informazioni e opzioni di acquisto connesse a mutui, affitto a buy e agevolazioni fiscali.