Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Villa storica con piscina in vendita in prossimità di Arezzo.
Villa antica completamente restaurata con piscina riscaldata, pensione e allegato a due livelli utilizzati come magazzino, per una superficie totale di 1200 mq, 15 camere da letto e 13 bagni, oltre a 5,5 ha di terra con vigneto e Olive Grove. La proprietà è ambientata all'interno di un parco di alberi secolari, con splendide viste sul paese di campagna, e si trova a soli 1 km di distanza dal primo villaggio (bar, mercato, banca, ristorante, ecc. Raggiungibile a piedi).
L'edificio principale è una villa storica completamente restaurata di 800 mq su quattro livelli: cantina nel seminterrato, ampia zona giorno al piano terra e a una zona notte al primo e al secondo piano, per un totale di 12 camere da letto e 8 bagni. La pensione copre un'area di 200 mq su due livelli ed è divisa in due appartamenti: il primo è composto da cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno, mentre l'altro è composto da cucina/soggiorno, camera da letto e bagno. La proprietà comprende un annesso in mattoni restaurato di 200 mq su due livelli, attualmente utilizzato come magazzino, e 5,5 ha di terra, con parco con alberi di secolo, vigneto, Olive Grove, Orchard e Fotovoltaic (20kW).
Classe di energia C; IPE 56,61 kWh/sqm
La proprietà è fornita con tutte le utility necessarie (elettricità, acqua, gas, telefono). Tutti gli impianti sono conformi alla legge. La piscina parzialmente coperta viene riscaldata. La proprietà è dotata di sistema fotovoltaico (20kW).
La proprietà è stata oggetto di un attento lavoro di restauro, che è stato completato nel 2014.
La proprietà è attualmente utilizzata come splendida residenza privata, ma, considerando le sue dimensioni e il numero delle sue camere, potrebbe essere usata anche come una struttura turistica.
La proprietà è a soli 1 km dal primonano e Arezzo sono raggiungibili in 20 minuti (16 km), mentre gli aeroporti più vicini sono Florence (75 km, 1H), Pisa (160 km, 1h 50min) e Roma (200 km, 2h).
Gruppo di grandi dimensioni, attraverso il gruppo immobiliare, attraverso lo specialista del proprietario, elabora una dovuta diligenza su ogni proprietà, che consente di conoscere perfettamente la situazione urbana e cadale. La due diligence può essere richiesta in caso di reale interesse per la proprietà.
La proprietà è di proprietà di privati e l'acquisto sarà tassato secondo le leggi attuali.
