Casa a Cetona, Italia, 818.25 m²

Questa bellissima tenuta agricola comprende una tipica fattoria di pietra toscana, risalente al 1800, che copre un'area di 700 mq. È diviso in 3 unità viventi, con 3 ingressi indipendenti: due appartamenti si trovano a terra e al primo piano e sono in ottime condizioni; Il terzo appartamento si trova sull'altra ala dell'edificio, la casa del portiere e necessita di alcuni lavori di restauro. Le due unità principali sono collegate a vicenda e sono costituite da 9 camere da letto, 6 bagni, 3 cucina, 2 sale da pranzo, uno studio e una sala da biliardo. La terza unità è composta da 3 camere da letto, un bagno, una sala da pranzo con angolo cottura e un salotto con camino. La proprietà comprende una terrazza di 45 mq e un allegato agricolo di 75 mq, attualmente utilizzata come deposito di magazzino e olio d'oliva. Giardino di 3.000 mq + 3 ha di terra circostante e 58 ha. di terreni costituiti da un bellissimo boschetto di olive nella produzione di 2.300 alberi, foresta, seminativo.
La proprietà è dotata di tutte le utility necessarie: fornitura elettrica da 6kWh, approvvigionamento idrico concesso dall'acquedotto della città. Sistema di riscaldamento e acqua calda alimentato da diesel, sistema di illuminazione perimetrale esterno, telefono, antenna TV.
La proprietà è stata ripristinata all'ultima volta alla fine degli anni '70. All'inizio degli anni '80, l'edificio era ampliato con 3 camere da letto e 3 bagni + 2 bagni in più in un'altra area della fattoria. Grazie a lavori di manutenzione ordinari e straordinari, effettuati nel corso degli anni, la proprietà è in buone condizioni generali.
"Poder Il Falco" sarebbe perfetto come una prestigiosa residenza del paese o come seconda casa per privati ​​o aziende. Considerando le sue qualità, la proprietà potrebbe anche essere utilizzata come residenza principale con possibilità di gestire una strutturaibilità di avviare un'attività agricola attraverso l'acquisto di ulteriori 53 ha di terra.
"Podere Il Falco" si trova nel comune di Cetona, in una splendida posizione panoramica sopra la Valdichiana meridionale, all'interno del parco naturale e archeologico di Belvedere e Mount Cetona. La natura circostante e la pace che regna in questa zona, dove è possibile fare un'escursione, camminare e cavalcare MTB, rendono questa proprietà un luogo perfetto per ripristinare l'equilibrio dei sensi. La proprietà è a 5 km di distanza dal centro di Cetona, con tutti i servizi, e a 10 km dal centro termico di Fonteverde a San Casciano Dei Bagni.
Great Estate Group, attraverso lo specialista del proprietario, elabora una dovuta diligenza su ogni proprietà, che consente di conoscere perfettamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. La due diligence può essere richiesta in caso di reale interesse per la proprietà.
La proprietà è di proprietà di privati ​​e l'acquisto sarà tassato secondo le leggi attuali.