Casa a Deruta, Italia, 1 943.8 m²

Questa bellissima tenuta comprende 3 case coloniche, per una superficie totale di circa 1,500 mq: due di essi sono impostati su 2 livelli, mentre il terzo è impostato su un livello più una grande terrazza sul tetto. La prima fattoria, situata a destra nel giardino al piano terra, ha accesso privato di fronte al giardino e comprende un ristorante (aperto al pubblico), cucina professionale, bagno per clienti e personale, spogliatoio per il personale e lo stoccaggio. Salindo la scala esterna, entriamo in un ampio soggiorno con un grande camino, da cui arriviamo a 4 camere da letto (2 tripli e 2 doppie), ognuna con bagno privato. Nella testa dell'edificio, salendo le scale, troviamo una piccola terrazza che serve 2 appartamenti, ciascuno composto da ingresso, angolo cottura con divano letto, camera da letto e bagno. La fattoria centrale è composta come segue: al piano terra, a destra abbiamo un appartamento con ingresso, angolo cottura, divano letto, camera da letto e bagno a sinistra un altro appartamento con ingresso, angolo cottura, divano letto, camera da letto e bagno, nel mezzo abbiamo il ricevimento, il soggiorno, la cucina e il bagno; Al primo piano, a destra troviamo un appartamento con soggiorno, angolo cottura, 2 camere da letto e bagno, a sinistra c'è un grande soggiorno con camino, collegato a 2 camere matrimoniali con bagno e 2 camere da letto tripli con bagno. Il terzo edificio è diviso in 4 appartamenti, ognuno composto da soggiorno, angolo cottura, camera da letto e bagno, 1 camera da letto in più con bagno, bar con cucina e bagni per la piscina + 2 grandi portici. La proprietà comprende un bellissimo giardino, una grande piscina di 16x7 m, parco giochi, campo da calcio a cinque a-lato, campo di pallavolo, campo di calcio illuminato notturno, 2 annessi agricoli e 122 elandesi di terra.
La proprietà è pronta a trasferirsi ed è fornita con tutte le utility necessarie. 2 I sistemi fotovoltaici forniscono elettricità per le strutture turistiche e agricole.L'approvvigionamento idrico è concesso dall'acquedotto della città + pozzo privato per l'irrigazione del giardino e le altre aree verdi. Telefono, ADSL, moglie. Il sistema di riscaldamento è alimentato da GPL.
Le case agricole vantano facciate in mattoni a faccia aperta e tetto coperti da piastrelle tipiche. I dettagli interni sono particolarmente ben rifiniti: antichi marciapiedi di cotto, soffitti con travi e piastrelle in legno, antiche porte e finestre in legno, archi di mattoni nel soggiorno comune, mobili antichi, davanzali con mattoni di cotto.
Questa proprietà è attualmente utilizzata come struttura turistica e affari agricoli con sistema floriculture. Potrebbe essere un piccolo frazione con 3 case agricole e una parte agricola da affittare. La proprietà comprende un ristorante con 180 posti (interni ed esterni). Grazie al particolare sistema di irrigazione, il terreno potrebbe ospitare diverse varietà di colture, come ad esempio il boschetto, il grano, ecc. Possibilità di creare un centro sportivo e di costruire 1800 metri cubi.
La proprietà si trova a pochi passi da Deruta, a circa 300 m dall'autostrada E45 Cesena-Orte, che porta a Perugia, Todi, Assisi, Lake Trasimeno e ad altre autostrade che portano sulla costa adriatica, a Roma, Florence e Siena. L'aeroporto di Perugia è a 13 km di distanza. Tutti i servizi necessari sono raggiungibili in massimo 15 minuti.
Great Estate Group, attraverso lo specialista del proprietario, elabora una dovuta diligenza su ogni proprietà, che consente di conoscere perfettamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. La due diligence può essere richiesta in caso di reale interesse per la proprietà.