Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, G
Questa antica fattoria, circondata da 60 ha di terra, risale al 1700 ed è stata completamente ripristinata nel 2005, rispettando le caratteristiche architettoniche tipiche e recuperando saggiamente i materiali originali.
La sua posizione è unica, tra Siena e Grosseto, nelle vicinanze del centro termico di Petriolo e la caratteristica frazione di Pari, all'interno della riserva naturale di Basso Merse.
La fattoria è divisa in 7 appartamenti di diverse dimensioni: appartamenti con una camera, due camere e tre camere, incluso l'appartamento dei proprietari, che si trova al piano terra attorno a un chiostro caratteristico, con ampio camino, cucina professionale, camera da letto e bagno. La camera da letto principale, inserita anche nel mercato delle vacanze, è impostata al primo piano, raggiungibile attraverso le scale esterne ed è composta da un ampio soggiorno con camino, due camere da letto, sia con bagni che vasca idromassaggio. Lo stile della fattoria combina saggiamente elementi antichi con comfort moderni come il riscaldamento a pavimento.
Il layout interno potrebbe essere modificato per avere una singola unità di vita più grande.
La proprietà include un allegato di circa 60 mq, utilizzato come area di lavanderia, con barbecue esterno, un deposito di 120 mq e una bellissima piscina di 5x16m.
Qualità del sistema di raffreddamento: assente o installato oltre 30 anni fa. Qualità del sistema elettrico: installata oltre 10 anni fa e meno di 20 anni fa. Qualità del sistema di riscaldamento: installato oltre 10 anni fa e meno di 20 anni fa. Qualità del sistema di liquami: installata oltre 10 anni fa e meno di 20 anni fa. Qualità del sistema idrico: installato oltre 10 anni fa e meno di 20 anni fa.
Sicurezza strutturale generale: strutture portanti a carico completamente rinnovate oltre 10 anni fa e meno di 20 anni fa. Livello di efficienza energetica: categoria di certificato di prestazione energetica tra "D" e "F". Coerenza delle aree spaziali esterne e interne in relazione alla superficie della proprietàonalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni - Layout interno: buono. Livello di finitura esterno: buono. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: buono. Livello di finitura interno: buono.
Caratteristiche interne: pavimenti in terracotta, solarium, ingressi multipli, bagno con vasca, bagno con doccia, riscaldamento a pavimento.
Fissaggi esterni: doppio vetro/legno.
TV, Internet, sistema telefonico: ADSL.
Anno di costruzione: 1750.
Anno di ultimo rinnovamento: 2005.
La proprietà potrebbe essere usata come agriturismo, come è ora, o potrebbe essere trasformato, con pochi interventi, in una grande residenza privata. La due diligence può essere richiesta in caso di reale interesse per la proprietà.
La proprietà è di proprietà di privati e l'acquisto sarà tassato secondo le leggi attuali.
