Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, G
Un antico casale sulle colline di Campagnatico con vista aperta e panoramica sulla Maremma, dove si intravede in lontananza il mare dell'Argentario. L'immobile si sviluppa su due livelli, attualmente suddiviso in due appartamenti, uno più grande ed uno più piccolo. L'appartamento più piccolo è composto da sala da pranzo con cucina al piano terra, mentre al primo piano si trova una camera matrimoniale e un bagno con doccia. L'appartamento più grande è composto da un ampio soggiorno con sala da pranzo e camino, una piccola cucina e un bagno al piano terra, mentre al primo piano si trovano due camere matrimoniali e un bagno con vasca. I due appartamenti possono essere facilmente collegati, in quanto sono già presenti due aperture non utilizzate, una al piano inferiore ed una al piano superiore. Completano la proprietà una bellissima piscina, perfetta per trascorrere le calde giornate estive con amici e famiglia, e un terreno di circa 6 ettari. Immagina di avere un paesaggio verde intorno a te, i suoni e i profumi della natura, e il ritmo delle giornate che rallentano per goderti momenti di vero relax. Non ti senti già in vacanza?
La proprietà comprende tutte le principali utenze. All'interno della proprietà è presente una sorgente d'acqua perenne, molto utile per l'irrigazione. Esiste la possibilità, previa richiesta al Comune, di attingere all'utilizzo dell'acqua del fiume Ombrone, confinante con la proprietà.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2005 ed è abitabile da subito. I materiali di costruzione originali sono stati preservati mantenendo le caratteristiche tipiche di un casale toscano.
Questo bellissimo casale può essere utilizzato sia come azienda agricola che come residenza privata. Una proprietà perfetta per chi ama la vita di campagna, ma anche un punto di partenza ideale per le più importanti mete turistiche della Toscana.
Il casale si trova a 10 minuti di auto da Campagnatico, antico borgo medievale citato da Dante nel Purgatorio e da Grosseto.Nelle immediate vicinanze sono presenti bar, ristoranti, supermercato, farmacia, centro ippico. Da questa zona si possono facilmente raggiungere le più importanti località turistiche e artistiche della Toscana, tra cui Siena, Montalcino, Massa Marittima, Roselle e Vetulonia, testimoni della cultura degli Etruschi, del Medioevo e del Rinascimento. C'è anche un percorso a ostacoli e paddock. In soli 25 minuti di auto si raggiunge il mare e il Parco Naturale della Maremma.
Il gruppo Great Estate effettua su ogni immobile acquistato una due diligence tecnica tramite il tecnico del venditore, che ci permette di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale dell'immobile. Questa due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse per l'immobile.
Questo immobile è intestato a una o più persone fisiche e la vendita sarà soggetta ad imposta di registro secondo la normativa vigente (vedi costi di acquisto da privato).
