Casa a Sarteano, Italia, 515.85 m²

In uno dei paesaggi più incantevoli della Toscana, incastonati tra la Val d'Orcia, un sito del patrimonio mondiale dell'UNESCO, e la Val Di Chiana, si trova questa splendida fattoria di pietra, immersa in un ambiente che vanta una bellezza storica e culturale. La proprietà comprende una fattoria principale di circa 350 metri quadrati, attualmente divisa in cinque appartamenti, una pensione di circa 100 metri quadrati e terreni esclusivi che presentano una piscina. La fattoria principale è strutturata come segue: - Primo appartamento (circa 60 mq): un soggiorno luminoso con sala da pranzo, due camere matrimoniali, un bagno con doccia e una caratteristica terrazza coperta equipaggiata con un barbecue. - Secondo appartamento (anche 60 mq): una cucina, un ampio soggiorno con camino e sala da pranzo, due camere matrimoniali e un bagno con doccia. - Terzo appartamento (60 mq): organizzato con una cucina, un soggiorno con camino e sala da pranzo, due camere matrimoniali e due bagni. - Quarto appartamento (circa 55 mq): ingresso con sala da pranzo e angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno con doccia. - Quinto appartamento (90 mq): accesso attraverso un ingresso che conduce a una sala da pranzo spaziosa e luminosa, ideale per momenti conviviali con famiglia e amici, cucina, due camere matrimoniali e due bagni funzionali con doccia. Il completamento della proprietà è terrestre di circa 5,5 ettari (più un parco/giardino di circa 2.700 mq), arricchita da una meravigliosa piscina panoramica che offre splendide viste sulla campagna circostante. Risalente al 18 ° secolo, la fattoria fu abilmente rinnovata negli anni '90, preservando la tradizione toscana. Il suo attuale layout consente possibilità di utilizzo multiple, dall'acquisto di diverse famiglie all'inclusione nel mercato degli affitti l'intenzione era di uso privato esclusivo, è possibile ripensare gli spazi interni, con un layout che può essere facilmente modificato per presentare la zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano.
La proprietà è immediatamente abitabile, ha tutti i servizi principali ed è correttamente collegata a tutte le utilità. L'approvvigionamento idrico è garantito dal collegamento con i lavori idrici municipali e il sistema di riscaldamento funziona su GPL (gas petrolifera liquefatto). La classe energetica è G.
La fattoria è stata rinnovata con grande cura e attenzione ai dettagli nel 1994. Le facciate sono fatte di pietra esposta, tipiche delle case rurali toscane, mentre i pavimenti sono in terracotta e i soffitti sono costituiti da una bella cittadina di bosco, che faceva la città di legno esposto, per fare la schiera, per fare la città di legno esposto, per fare la schiera, per fare la schiera, per fare la schiera, per fare le bombe a bosco esposte. Ideale sia come casa privata che come seconda residenza. È anche eccellente per la generazione di reddito attraverso i noleggi turistici.
La proprietà si trova a Sarteano (SI), Toscana, un affascinante villaggio a cavallo della Val Di Chiana e la Val D'Orcia, che offre tutti i servizi necessari. La posizione della proprietà è molto strategica, situata a soli 4 km dall'uscita dell'autostrada Chiusi-Chianciano Terne. Gli aeroporti più vicini includono quelli a Roma, a circa 120 km di distanza e l'aeroporto di Perugia, a circa 60 km di distanza. Nella vicina città di Chiusi, c'è una stazione ferroviaria, da cui è possibile raggiungere città come Siena, Firenze e Roma in treno. Nell'area circostante, ci sono numerosi musei dedicati agli Etruschi, che hanno scelto queste regioni per il loro sviluppo. La fattoria è accessibile tramite una strada sterrata ben tenuta di circa 2 km.
Il Great Estate Group esegue una dovuta diligenza tecnica su ogni proprietà acquisita, attraverso l'esperto tecnico del venditore, che ci consente di comprendere a fondo la situazione urbana e catasta di ogni proprietà.Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento della vera interesse per la proprietà.
La proprietà è di proprietà delle persone e la vendita sarà soggetta all'imposta di registrazione secondo le normative correnti (vedere i costi di acquisto da privati).