Casa a Città di Castello, Italia, 600 m²

Al Casale Castello Alta si accede tramite una strada asfaltata che si snoda tra verdi valli boscose poco abitate. La proprietà, originariamente costruita nel 1600, vanta una vista panoramica sulle dolci colline umbre. Da ogni punto panoramico della tenuta si può ammirare una vasta distesa di bosco. Il casale, di 600 mq, è rifinito con materiali d'epoca, preservandone il fascino storico. Il giardino circostante, completamente recintato e accessibile tramite due cancelli (di cui uno elettrico), si estende per 3000 mq e ospita un'incantevole piscina a sfioro. La restante parte del terreno è costituita da 7000 mq di bosco. Al piano terra si trovano 6 camere da letto, ciascuna con bagno en suite, una spaziosa taverna con locale polivalente, una cucina, un bagno attrezzato per disabili e una sala da pranzo completa di tradizionale forno per pane/pizza; sono inoltre presenti 2 locali caldaia, un ripostiglio con bagno, una lavanderia e uno spazio adibito a palestra. Il primo piano ospita un ampio soggiorno, uno studio-biblioteca, un bagno, una cucina, due camere da letto, un bagno con sauna e una sala da pranzo con un grande camino in pietra. Al secondo piano, accessibile dal soggiorno sottostante tramite scala a vista, si trovano un bellissimo ballatoio, un terrazzo panoramico incassato e ampi locali mansardati con soffitti con travi in ​​legno, attualmente suddivisi in 3 camere da letto più un bagno.
L'immobile è dotato di tutte le utenze necessarie. L'approvvigionamento idrico è assicurato dalla presenza di un pozzo e di diverse cisterne di raccolta acqua. Il riscaldamento è alimentato a GPL con due caldaie autonome più una caldaia a legna e pellet.
Il casale è stato sapientemente ristrutturato dagli attuali proprietari. L'immobile presenta esterni in pietra a vista. I pavimenti sono in cotto, con infissi in legno doppio vetro e travi in ​​legno. La maggior parte dei dettagli e la splendida libreria in legno sono stati realizzati da artigianicostruzione originaria risale al 1600, con lavori di restauro terminati nel 2016. La proprietà viene venduta chiavi in mano, comprensiva di tutto l'arredamento.
La proprietà è un'ottima scelta per chi cerca la pace e la tranquillità della campagna umbra. La sua posizione, immersa nella natura, lo rende ideale come attività ricettiva, una grande abitazione per una o più famiglie, o centro per gruppi e associazioni.
La proprietà si trova nel comune di Città di Castello, a circa 15 km dalla città e a circa 10 km dai centri abitati di Pietralunga (Umbria) e Apecchio (Marche), entrambi dotati di bar, ristoranti, negozi, scuole e servizi. I servizi di prima necessità si trovano quindi a circa 15 minuti d'auto, rendendo la proprietà piuttosto appartata garantendo allo stesso tempo privacy e assoluta tranquillità.
Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito tramite il perito tecnico del venditore, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di reale interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta ad imposta di registro secondo la normativa vigente (vedi costi di acquisto da privati).