Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Ambientato in una posizione appartata e imponente che si affaccia sulle delicate colline umbria, questa residenza storica restaurata ti accoglie con un giardino ampio e meticolosamente mantenuto che dura oltre 8.600 mq. La proprietà, una fattoria dei primi del 20 ° secolo sviluppata su quattro piani con circa 460 mq di spazio commerciale, combina senza sforzo elementi architettonici del periodo con comfort moderni, garantendo finiture eccezionali e un'impressionante valutazione dell'efficienza energetica della classe B.
L'accesso avviene attraverso una strada asfaltata seguita da un breve tratto di strada di ghiaia bianca, che porta a un ingresso privato immerso in un'area di massima isolamento. La tenuta si apre su ampi spazi esterni con vaste aree verdi, campi coltivati e un giardino accuratamente curato, ideale per godersi l'ambiente tranquillo e le viste panoramiche del lago Trasimeno e della campagna umbra. A completamento della proprietà è una piscina esterna e un centro benessere con una piscina interna, pensieroso progettato per migliorare il tempo libero e fornire momenti esclusivi di rilassamento.
La facciata in pietra e in mattoni a vista preserva il carattere storico dell'edificio, mentre i cinque finestre arcuate e caminetti in terracotta si armonizzano magnificamente con i soffitti a fascio di legno a vista degli interni. Entrando, lo spazio si svolge in un grande soggiorno con camino, due saloni, una sala da pranzo separata e una cucina funzionale dotata di installazioni moderne. Le quattro camere da letto, alcune con bagni con bagno privato, sono distribuite su più livelli collegati da scale interne tradizionali ma pratiche.
Particolarmente degno di nota è la grande struttura accessoria con un tetto utilizzabile, adattabile per vari scopi e il forte potenziale per le attività legate al turismo grazie alla posizione strategica tra il lago Trasimeno e le principali rotte di trasporto.L'intera proprietà beneficia di sistemi tecnologici aggiornati, tra cui riscaldamento, aria condizionata e sicurezza, tutti riflettendo elevati standard di efficienza e comfort.
Questa residenza rappresenta una rara opportunità per coloro che cercano una casa prestigiosa in Umbria, fondendo il fascino storico, la privacy e il potenziale per sviluppare un'attività di ospitalità, tutte ambientate in un paesaggio e un ambiente culturale di notevole interesse. I sistemi elettrici e idraulici, aggiornati anche nello stesso periodo, garantiscono un funzionamento affidabile e sicuro. I sistemi di drenaggio e approvvigionamento idrico, ugualmente modernizzati, sostengono elevati standard di funzionalità e sostenibilità.
L'efficienza energetica è classificata come classe B, riflettendo un forte impegno per il risparmio energetico e la gestione ottimale delle risorse. L'acqua calda è prodotta da un sistema moderno ed efficiente, mentre la fornitura di elettricità e gas è stabile e affidabile.
Ulteriori caratteristiche come i deumidificatori migliorano il comfort ambientale interno. Le soluzioni di accessibilità per le persone con disabilità forniscono una maggiore funzionalità e inclusività alla residenza.
L'intera infrastruttura tecnica è mantenuta in condizioni ottimali, che rappresentano una raccolta di servizi efficienti e aggiornati, pronti a soddisfare le tue esigenze con eleganza e affidabilità.
La proprietà vanta finiture di alta qualità, con dettagli eleganti che evidenziano uno stile classico magnificamente migliorato dal rinnovamento del 2012. Le pareti con carico sono state completamente ripristinate negli ultimi dieci anni, garantendo solidità strutturale e sicurezza. I pavimenti in terracotta originali abbinati a soffitti a travi in legno esposti crea un'atmosfera calda e raffinata. Le pareti sono perfettamente conservate con intonaco incontaminato e vernici accuratamente curate e dall'aspettoe in legno massiccio e finestre a doppio vetro garantiscono un'eccellente isolamento e funzionalità; Sono impeccabili integrati all'interno della muratura restaurata, rispettando il carattere storico della proprietà. La cucina è sia funzionale che ben arredata, utilizzando materiali premium, mentre i quattro bagni sono dotati di infissi di alta qualità e finiture meticolosamente mantenute.
Le basi e il tetto hanno subito un rinforzo durante la ristrutturazione, confermando le eccellenti condizioni generali della proprietà. Il giardino presenta una piscina fiancheggiata da materiali durevoli e prestigiosi, bordati con terracotta che corrisponde agli interni. Il trattamento esterno riflette la stessa meticolosa attenzione ai dettagli trovati all'interno, offrendo uno spazio esterno elegante e armonioso.
Nel complesso, la proprietà colpisce il perfetto equilibrio tra fascino classico e funzionalità moderna, con manutenzione in corso che conserva la sua integrità e migliora ogni dettaglio. Un ambiente raffinato perfettamente adatto a uno stile di vita esclusivo.
Questa proprietà offre un ambiente ideale per coloro che cercano tranquillità e privacy, incorniciate da un ampio giardino e viste panoramiche sul lago Trasimeno. La presenza di una piscina esterna e una spa interna fonde perfettamente rilassamento e benessere in un accattivante contesto storico. Grazie alle sue generose dimensioni e finiture di fascia alta, è perfetto come una prestigiosa residenza primaria o una seconda casa esclusiva per le fughe della città. La sua posizione privilegiata, a breve distanza dai servizi e dal centro di Castiglione del Lago, rende anche questa tenuta adatta per l'uso dell'ospitalità di lusso, con un forte potenziale per il reddito in affitto in vacanza redditizia. Opportunità.Immerso in un tramonto di collina inclinata al sole, offre viste panoramiche sulle delicate colline circostanti e, in lontananza, sulle acque serene del lago. L'area vanta una rara miscela di privacy e tranquillità, perfetta per coloro che cercano un ambiente esclusivo e raffinato. L'accesso avviene attraverso una strada asfaltata seguita da un breve tratto di ghiaia di meno di 500 metri, garantendo comodità e isolamento. La posizione è anche vicina alle destinazioni turistiche chiave, con la città di Perugia a circa 45 km di distanza e l'aeroporto di Perugia-Sant’egidio raggiungibile entro circa 6,5 km.
Il grande gruppo immobiliare svolge una dovuta diligenza tecnica su ciascuna proprietà acquisita attraverso il tecnico del venditore, che ci consente di conoscere in dettaglio lo status urbano e catastale della proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.
Questa proprietà è a nome di una singola società Azemica Agricola, la vendita sarà soggetta all'imposta di registrazione secondo le normative correnti (vedere i costi di acquisto da un privato). Il prezzo visualizzato è per il settore immobiliare, da valutare separatamente gli arredi che fanno parte dello stesso.
