Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
A pochi chilometri da Siena, in una bellissima cornice organica composta da una fattoria e una cantina. Per completare la proprietà c'è una casa storica di Manor, una piccola tenuta di circa 3.000 mq su 4 piani, un ristorante, una stanza multiuso, un vecchio forno a legna e una bellissima terrazza. Ci sono anche cantine per la vinificazione e l'invecchiamento, un magazzino e uno strumento agricolo. A poche centinaia di metri di distanza è la fattoria composta da cinque appartamenti perfettamente restaurati con piscina. Da qui puoi goderti una vista rilassante dei vigneti, dei boschi di ulivi e dei boschi mediterranei. La proprietà è completata da 67 ettari di terra, di cui 1,7 ha di vigneti e 5,5 ha di diritti di reimpianto divisi per 3,5 ha di Chianti Classico, 11 ha di Olive Grove, 38 ha di foresta mediterranea e un bellissimo lago con una primavera. La bella tenuta è anche composta da una villa storica di circa 2.000 metri quadrati con un cortile interno diviso come segue: nel seminterrato ci sono cantine; Al piano terra con una zona di circa 725 mq la casa principale e tre appartamenti. Al primo piano ci sono altri due appartamenti e le due parti dei due appartamenti al piano terra e alcune stanze da ripristinare. Alla fine, al secondo piano, in parte soffi, troviamo un ultimo appartamento. Non lontano dalla villa è un annesso di circa 420 mq su due livelli con varie stanze e una stanza multiuso con una grande finestra panoramica. Il secondo allegato di circa 230 mq è costituito da un'area di accoglienza con punto di vendita, bagni, un magazzino, un vecchio forno e un legno con riscaldamento centrale sotto. Le cantine del seminterrato e la stanza per l'imbottigliamento e l'invecchiamento dei vini con un'area di circa 235 mq sono coperte da una splendida terrazza con una vista panoramica dei vigneti. Oltre al ristorante di circa 130 mq con cucina e servizi professionali, troviamo anche un magazzino di circa 75ne, a poche centinaia di metri di distanza troviamo una bellissima fattoria di circa 320 mq in una posizione panoramica divisa in cinque appartamenti con piscina.
Le utility principali sono presenti e correttamente collegate. Il riscaldamento è indipendente e centralizzato con un alimentatore di chip in legno, l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico.
La storica casa maniero è stata rinnovata negli anni '80 mentre la fattoria con i cinque appartamenti, la stanza multiuso e il ristorante sono stati recentemente rinnovati. Anno di costruzione: 1650. Ultimo anno di ristrutturazione: 2001.
La storica casa maniero, gli appartamenti rinnovati, la stanza multiuso, l'accoglienza, le cantine con i suoi vigneti e il ristorante, forniscono alla struttura un immenso potenziale per lo sviluppo del business turistico.
I centri storici come Pienza, Montalcino, San Sepolcro, San Galgano, Monteriggioni, San Gimignano e le spa di Rapolano, Bagno Vignoni e Petriolo sono facilmente raggiungibili.
Il Great Estate Group esegue una dovuta diligenza tecnica su ciascuna proprietà acquisita attraverso il tecnico del venditore, che ci consente di conoscere in dettaglio lo stato urbano e catastale della proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.
Questa proprietà è registrata a una persona/e e la vendita sarà soggetta all'imposta di registrazione secondo le normative correnti (vedere i costi di acquisto privati).
