Casa Seggiano, Italia, 676.15 m²

Nell'ambito rurale della provincia di Grosseto, sulle colline di Seggiano, si trova questa importante proprietà storica risalente al 1600. Ripristinato nel 2009 con un'attenta attenzione alla conservazione delle caratteristiche tipiche della tradizione toscana, come muri di pietra a vista, soffitti a raggio di legno e pavimenti in terracotta. L'edificio principale, sviluppato su due piani, ha un'area commerciale di circa 676 metri quadrati distribuiti su 23 camere in totale, tra cui 12 camere da letto, 3 cucine e 11 bagni. L'edificio presenta un ingresso distintivo e un layout architettonico che enfatizza le aree spaziose e funzionali con un'eccellente disposizione interna. Le principali aree abitative sono caratterizzate da archi di pietra e caminetti in mattoni, elementi affascinanti che evocano il carattere storico della proprietà. Le aperture offrono una vista aperta del giardino e della campagna circostante, garantendo la luce naturale e un'esposizione rivolta a sud. Due terrazze esterne abitabili espandono lo spazio esterno utilizzabile. L'area esterna si estende su circa 5.000 metri quadrati ed è organizzata in un giardino ben mantenuto con grandi spazi verdi e una piscina, una caratteristica preziosa per completezza e rilassamento. La piscina si affaccia sulla vista panoramica delle colline circostanti, consentendo una piacevole connessione con la natura. L'ambientazione gode di un grande equilibrio tra privacy e vicinanza ad altri servizi essenziali, situati entro 2 chilometri. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e un sistema di sicurezza con un allarme, mentre i sistemi elettrici e idraulici sono stati aggiornati durante il rinnovamento, garantendo funzionalità e conformità. Questa proprietà è ideale sia come una prestigiosa residenza principale sia come struttura di alloggio turistico, con un reddito potenziale derivato dalle attività diposizione è strategica in Toscana, a breve distanza dal mare e dalle città artistiche, con connessioni stradali ben sviluppate, che offrono una vera opportunità per coloro che desiderano vivere o investire in un ambiente distintivo di un alto valore storico e paesaggistico.
La fattoria ha un riscaldamento indipendente con un sistema installato oltre dieci anni fa e recentemente aggiornato, attualmente funzionante per l'efficienza standard. Il sistema elettrico, anche recentemente rinnovato, garantisce un alimentatore stabile e rispetta le attuali normative. L'approvvigionamento idrico è collegato alla rete municipale, con il sistema installato più di dieci anni fa, garantendo un corretto funzionamento. Il sistema di liquami risale a dieci anni e rimane efficiente. L'edificio è dotato di un sistema di allarme integrato per una maggiore sicurezza. Il pavimento in terracotta aiuta a mantenere un piacevole ambiente interno, mentre i bagni, equipaggiati con una vasca e una doccia, completano le caratteristiche interne.
La proprietà ha subito un meticoloso rinnovamento che migliora le sue caratteristiche storiche originali preservando la sua identità architettonica. Le facciate di pietra esposte mantengono il fascino tipico della tradizione rurale, fornendo sia robustezza che autenticità. I pavimenti in terracotta artigianali sono uniformi e ben mantenuti, esprimendo qualità e calore. I dispositivi di legno su misura assicurano un eccellente isolamento e si integrano armoniosamente con elementi strutturali come le travi di legno esposte e le piastrelle di terracotta sotto il soffitto. I numerosi bagni, dotati di vasche da bagno o docce, dispongono di finiture moderne che si fondono delicatamente con l'ambiente storico. Le porte interne sono solide, con finiture di alta qualità e linee classiche. La struttura ben consolidata del carico riflette una manutenzione straordinaria approvata con rigore, garantendo stabilità espazi esterni sono accuratamente mantenuti e includono un grande giardino e una piscina elegantemente finita, entrambi in ottime condizioni. Le pareti interne dispongono di intonaco tradizionale di alta qualità, finemente levigati e dipinti in colori caldi e luminosi che migliorano l'atmosfera accogliente delle camere. Nel complesso, lo stato di conservazione e le finiture riflettono un equilibrio tra rispetto per la tradizione e la funzionalità moderna, offrendo spazi abitativi comodi con un livello estetico elevato.
La proprietà, con la sua struttura storica e il layout interno funzionale, offre possibilità di utilizzo multiple: da una residenza principale a un'azienda di ospitalità come un affitto B & B o vacanza. La presenza della piscina e del giardino arricchisce l'esperienza di vita, rendendola ideale per eventi o cerimonie. Questa prestigiosa casa, chiavi in ​​mano e mobili, offre una soluzione pronta per il Live, migliorata da finiture di qualità e splendide viste panoramiche. La posizione beneficia della vicinanza ai servizi e di un ambiente pacifico, consentendo sia l'uso personale che lo sfruttamento redditizio.
La proprietà si trova a Seggiano, in Toscana, in una zona collinare caratterizzata da tranquillità e ampie viste panoramiche. È accessibile tramite una strada in asfalto e un breve tratto di strada non asfaltata inferiore a 500 metri. Il villaggio più vicino è a 2 km di distanza, così come negozi, scuole, banche e supermercati, garantendo comodità per i servizi quotidiani. L'aeroporto è di 100 km di distanza, mentre l'uscita in autostrada è di circa 30 km di distanza. La posizione consente di raggiungere strutture sportive invernali entro 20 km, il lago a 50 km e il mare a 55 km. La vicinanza a teatri e cinema, a soli 2 km dalla proprietà, facilita l'accesso agli eventi culturali.
Il grande gruppo immobiliare conduce una due diligence tecnica su ogni proprietà acquisita attraverso il tecnico del venditore, consentendoci di comprendere a fondo la pianificazione urbana e lo stato catastale di ogni proprietà.Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando vi è un vero interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a un individuo (i) e la vendita sarà soggetta all'imposta di registrazione secondo le normative correnti (vedere i costi di acquisto da privati).