Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
La proprietà si trova a 2 km da Calvi in Umbria nella campagna aperta, con una vista panoramica del villaggio di Calvi. L'antica fattoria di pietra è completamente rinnovata nel 2010. La fattoria ha un'area di circa 200 mq su due piani e due cantine nel seminterrato, nonché un forno a legna e di mattoni con barbecue, circa 1 ha di terra con ulivo con 65 ulivi in produzione e un piccolo vigneto, in una posizione panoramica circondata da vegetazione. Al piano terra c'è un ampio soggiorno con camino e accesso alla terrazza, cucina integrata con camino vecchio, dispensa e accesso al giardino, camera da letto principale, una seconda camera da letto, due bagni e un piccolo studio. Al primo piano ci sono due camere da letto e due bagni. Esiste la possibilità di costruire una piscina e una schiera di 100 mq. Inoltre, durante la fase di ristrutturazione, è stata concessa la costruzione di una sala tecnica/ripostiglio adiacente alla cantina di 35 mq.
Tutte le utility sono presenti, l'acqua viene fornita dall'acquedotto e dalla raccolta di acqua piovana in due cisterne. L'elettricità è fornita. Qualità del sistema elettrico: costruita per più di 10 anni e meno di 20 anni. Qualità del sistema di riscaldamento: costruita per più di 10 anni e meno di 20 anni. Qualità del sistema di acque reflue: costruita per più di 10 anni e meno di 20 anni. Qualità del sistema idrico: costruita per più di 10 anni e meno di 20 anni. Qualità del sistema di raffreddamento: costruita per più di 30 anni o nessuno. Sicurezza strutturale generale: strutture con carico completamente rinnovate per più di 10 anni e meno di 20 anni. Livello di risparmio energetico: categoria di api tra "D" e "F".Congruenza delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'edificio: eccellente. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni - Layout interno: eccellente. Grado di finitura interna: eccellente. Grado di finitura esterna: eccellente. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: eccellente. Caratteristiche interne: pavimenti in terracotta, ingressi multipli, bagno con doccia. Fissaggi esterni: doppio vetro / legno. Anno di costruzione: 1800. Ultimo anno di ristrutturazione: 2010.
La proprietà è perfetta come casa di campagna per vacanze e fine settimana o come residenza principale. Con una piscina, la fattoria si preserebbe anche come casa per affitti stagionali.
La proprietà si trova a meno di 2 km da Calvi Dell'umbria, favorita dalla vicinanza e dal patrimonio storico e monumentale di Narni 15 km, terni 30 km, Viterbo 50 km, Orvieto e Todi 60 km e roma meno di un'ora di distanza. L'aeroporto internazionale di Roma è a meno di un'ora di auto.
Il Great Estate Group esegue una dovuta diligenza tecnica su ciascuna proprietà acquisita attraverso il tecnico del venditore, che ci consente di conoscere in dettaglio lo stato urbano e catastale della proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.
Questa proprietà è registrata a una persona/e e la vendita sarà soggetta all'imposta di registrazione secondo le normative correnti (vedere i costi di acquisto privati).
