Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
Al confine tra Umbria e Toscana, tra i vigneti delle prestigiose aree dei vini Orvieto e Chianti, troviamo questa fattoria, ex agrituristico, di circa 600 mq, composto da: ristorante professionale, camera televisiva, studio televisivo, reception/reception con splendidi camere a doppia faccia, camere da letto con bagni privati e accesso al piano terra al piano terra, prima pavimento in camere a letto a due pattuonli a portata televisiva a due camere da letto a portata televisiva a due pattuonli a portata televisiva, a una camera da letto, a una camera da letto, a una camera da letto, a una camera da letto, a una camera da letto, alla prima pavimento in camere per le porcile, alla reception/alla reception con una bella camera da letto a doppia faccia.
Affascinante piscina con piccola cascata, solarium con gazebo, ampi spogliatoi, stanze tecniche e spa con sauna, whirlpool e terapia colorata. Giardino di circa 1/2 ha con viti, ulivi, cipressi e piante ornamentali. Possibilità di acquistare ulteriori terreni e volumi: stabile di 500 mq, baldacchino di 500 mq, costruzione in pietra di 250 mq, Olive Grove con 850 alberi, 2 ha di vigneto e diversi alberi da frutto per una superficie totale di 8 ha (prezzo aggiuntivo di € 500.000,00). Tot. 1198.000
Possibilità di acquistare altri terreni per rafforzare ulteriormente la società.
Gli attuali proprietari sono disposti a prendere in considerazione uno scambio parziale con un appartamento a Roma, quindi questo potrebbe essere un grande investimento per coloro che vogliono cambiare la propria vita e spostarsi dalla città alla campagna.
Questa proprietà è ambientata in una posizione strategica, vicino alle autostrade e alle stazioni ferroviarie, in un contesto privato ma non isolato.
Opportunità interessante: riavvia l'attività turistica, il ristorante e il settore del vino o avvia una fattoria per animali, più specificamente, una fattoria di asini, che era la forza emotiva di questa proprietà.
La proprietà è fornita con tutte le utility necessarie: acquedotto, stagno, gas GPL, camino, telefono fisso e Internet.
Solarium con gazebo, ampi spogliatoi, sale di servizio e spa con sauna, docce di terapia a colori e fornitura di una vascaemi di nuova generazione con fotovoltaico da 5 kW, 2 pannelli solari e legno/pallone ecologico, arachidi o camino simile.
La proprietà è stata completamente ripristinata e ricostruita con tipici elementi di pietra, travi e cotto che sono combinati con materiali moderni e funzionali.
Fornitura di cucine/angolo cottura se si desidera trasformarli in appartamenti.
Questa proprietà sarebbe perfetta sia come residenza principale che come struttura turistica. Sarebbe un'interessante opportunità di investimento: riavvia il business turistico, il ristorante e il settore del vino o avvia una fattoria per animali, più specificamente, una fattoria di asini, che erano la forza emotiva di questa proprietà.
Interessante è l'acquisto aggiuntivo dell'intera azienda con terreni, vari edifici e progetti per creare laboratori, cantine, mulino petrolifero e rifugi per animali, nonché un altro appartamento per il custode e il lavoratore agricolo.
La proprietà si trova in una valle tra le colline, vicino alla città di Ficulle, con un ultimo tratto di strada sporca. È facilmente raggiungibile sia dall'uscita autostradale A1 che dalla stazione ferroviaria di Fabro, a soli 10 km di distanza. Entro 25/30 km troviamo molti importanti centri turistici: Città della Pieve, Orvieto, Cetona e San Casciano Dei Bagni.
In poco più di 1 ora possiamo raggiungere Roma, Florence, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi, Val D’Orcia e Val Di Chiana.
Great Estate Group, attraverso lo specialista del proprietario, elabora una dovuta diligenza su ogni proprietà, che consente di conoscere perfettamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. La due diligence può essere richiesta in caso di reale interesse per la proprietà.
La proprietà è di proprietà di privati e l'acquisto sarà tassato secondo le leggi attuali.
