Casa a Cortona, Italia, 944 m²

Nell'immediato vicinanza di Cortona in Toscana, è in vendita una villa storica con parco e piscina. La proprietà, che è stata completamente restaurata, è attualmente utilizzata come hotel e comprende 15 camere, 18 bagni e 5,8 ha di terra. Il complesso ha una superficie totale di 1074 mq divise in 3 edifici e 1 sala seminterrato. Il corpo principale è costituito da una splendida villa, a 3 livelli, di 761 mq circa.; Al piano terra c'è il ricevimento, la sala ristorante/colazione, la cucina, i bagni di servizio per il pavimento e 3 camere da letto con bagni con bagno privato. Il primo e il secondo piano sono interamente usati come area notte che comprendono ulteriori 10 camere da letto con bagni con bagno privato. Vicino alla villa c'è un piccolo annesso per l'uso dell'ufficio che misura 35 metri quadrati e un edificio di pietra diviso in altre 2 camere da letto con bagno che misura 96 ​​metri quadrati. C'è anche un livello di seminterrato con una superficie di 182 mq in cui si trovano le camere tecniche, le varie stanze per l'uso di stoccaggio e i garage. In una posizione leggermente elevata sopra la casa si trova l'area della piscina con una piscina di 20*10 m, l'area del solarium in terracotta e la vista panoramica di Cortona. La proprietà comprende 5,8 etta di terra di cui il bellissimo parco con querce secolari, un piccolo vigneto, un ulivo e terra.
La villa è fornita con tutte le utility. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto municipale mentre il riscaldamento è fornito dal sistema di metano autonomo. Inoltre, c'è un aria condizionata.
Villa Mecenate è un'antica villa risalente al 1600 che è stata recentemente ripristinata dagli attuali proprietari ed è stata riportata al suo splendore, diventando un hotel di lusso con tutti i comfort moderni. L'architettura esterna è quella originale, con i suoi archi di mattoni e le porte di Pietra'interno, le caratteristiche di un'era passata sono state mantenute: pareti in gesso, soffitti in mattoni supportati da volte in legno, pavimenti in terracotta, tutte ripristinate usando materiali originali.
La proprietà è perfetta per essere messa al reddito poiché la predisposizione è già quella di un hotel di lusso con ricevimento e tutti i servizi. La vicinanza a tutte le destinazioni turistiche più famose rende questa proprietà perfetta per coloro che amano il fascino ma anche la campagna.
La proprietà è a soli 3,5 km dal centro storico di Cortona, a una gamma di 30 minuti ci sono città come Arezzo, Montepulciano e Lake Tresimeno. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (50 km, 45 minuti), Florence (100 km, 1 h 15 min), Pisa e Roma (180 km, 2 h).
Il grande gruppo immobiliare esegue una dovuta diligenza tecnica su ciascuna proprietà acquisita attraverso il tecnico del venditore, che ci consente di conoscere in dettaglio lo stato urbano e catastale della proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.