Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, F
Questa proprietà distintiva è costituita da una casa principale, una dipendenza divisa in due appartamenti, un ristorante e vari annessi.
La casa principale, di 348 mq, è su 4 piani ed è composta al piano terra di un ingresso, cucina, ampio soggiorno con camino e terrazza.
Continuando al secondo piano troviamo la zona notte, con tre camere da letto, bagno e accesso al soppalco.
L'edificio ha nel seminterrato una cantina e un ripostiglio con bagno.
Accanto alla casa principale troviamo la dipendenza, divisa in 2 appartamenti composti come segue:
Il primo, al piano terra, ha un'area di 132 metri quadrati ed è composto da un ingresso, cucina, ripostiglio, 2 camere da letto e 3 bagni.
Al secondo piano c'è il secondo appartamento, che consiste in un monolocale con cucina, soggiorno, camera da letto e bagno.
A pochi passi dal cottage principale, che si affaccia direttamente sulla piscina, è il ristorante, con una superficie totale di 351 metri quadrati. All'interno troviamo una cucina professionale, una grande sala da pranzo, una sala da pizzeria, due bagni e una cantina nel seminterrato.
La vendita include anche diversi annessi: sala tecnica, scatola di cavalli e due edifici utilizzati come archiviazione.
La proprietà è completata da circa 8 ettari di terra, principalmente divisi in giardino e ulivo con circa 2000 piante e una bellissima piscina da 12 x 7 Mt delimitata da piastrelle in terracotta fiorentina.
Tutte le utility sono presenti. Il riscaldamento è di GPL, mentre l'approvvigionamento idrico è fornito dall'acquedotto e dal pozzo privato.
La proprietà è stata rinnovata tra la fine degli anni '70 e l'inizio degli anni '80, mentre il ristorante risale agli anni '90.
Lo stile è tipico toscano, caratterizzato da splendidi raggi di legno e pavimenti in terracotta.
Grazie ai grandi spazi e ai vari edifici residenziali, la proprietà si presta per essere messa in entrata nel circuito di noleggio turistico, o per iniziare un'attività di tipo agricolo.
Questa proprietà caratteristica è circondata da colline verdi, con vista sulla campagna circostante e si trova a soli 30 minuti da Firenze.
La città più vicina, dotata di tutti i servizi essenziali, si trova a 4, 5 km (8 minuti) di distanza.
Altre città a portata di mano sono Arezzo (50 minuti, 60 km), Prato (55 minuti, 60 km) e Siena (1 ora 15 minuti, 100 km).
Gli aeroporti più vicini sono Firenze (48 minuti, 52 km), Pisa (1 h 30 minuti, 119 km), Perugia (1 h 58 minuti, 140 km).
Il Great Estate Group esegue una dovuta diligenza tecnica su ciascuna proprietà acquisita attraverso il tecnico del venditore, che ci consente di conoscere in dettaglio lo stato urbano e catastale della proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.
