Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Una vera sinfonia di colori, materiali e natura che si respira nel Casale Margherita, un'incantevole proprietà situata in una bellissima posizione storica e naturale all'interno del Comune di Chiusi. La grande casa padronale sviluppa una superficie complessiva di circa 700 mq così disposti: al piano terra, al quale si accede su due lati tramite bellissimi pergolati ricoperti di glicine, si viene accolti da un magnifico ingresso dal quale si accede all'ampia zona giorno, composta da un'ampia cucina toscana, una sala da pranzo, un soggiorno ed un ampio salone caratterizzato da magnifici soffitti a volta. Sullo stesso piano troviamo un ampio bagno e la camera degli ospiti con bagno ensuite. Il primo piano, al quale si accede tramite un'elegante scala posta nella zona giorno, comprende quattro camere da letto, tre bagni, due disimpegni, un guardaroba, un soggiorno e una cucina. L'annesso, che si sviluppa su 2 livelli per circa 200 mq, necessita di lavori di rifinitura, soprattutto interni. Gli annessi agricoli da ristrutturare coprono una superficie di circa 370 mq. La proprietà è circondata da un giardino di circa 9.300 mq, particolarmente curato che comprende diversi angoli suggestivi, con piante colorate e fiorite dove trascorrere momenti unici in compagnia della famiglia e degli amici. La proprietà comprende circa 200 piante di ulivo in produzione.
Il casale è dotato di tutte le utenze. Il riscaldamento è fornito da gas GPL e caldaia policombustibile. L'approvvigionamento idrico avviene tramite l'allaccio all'acquedotto pubblico e ad una cisterna di raccolta delle acque piovane. È presente una fossa settica per il sistema fognario.
La proprietà è stata ristrutturata negli anni '90, mantenendo inalterate le caratteristiche storiche originali della struttura: volte, archi, logge e incantevoli giardini. Il casale principale è abitabile da subito ma nel complesso necessita di alcuni lavori di miglioramento/ammodernamento in base alle esigenze dei nuovi fortunati dependance ben si presterebbe alla creazione di ulteriori spazi abitativi adatti ad ospitare amici o turisti. Gli annessi agricoli sono completamente da ristrutturare.
Grazie alla sua posizione strategica vicino al magnifico borgo di Chiusi, terra degli Etruschi, è perfetto per essere utilizzato come prestigiosa residenza privata per una o due famiglie, in cui vivere a contatto con la natura in un contesto storico eccezionale. Grazie alle generose superfici, anche la destinazione a struttura ricettiva rappresenta una possibile soluzione che consentirebbe di soddisfare le più alte aspettative dei turisti internazionali che potrebbero vivere una vacanza indimenticabile. Con la giusta cura e attenzione mirata a valorizzare lo splendore e la storia che ancora si respirano in ogni angolo di questa importante proprietà, Casale Margherita ha le giuste qualità per diventare una delle residenze di campagna più belle della zona.
La proprietà è situata in una bellissima posizione storica e naturale a breve distanza dal centro storico di Chiusi, città etrusca. L'uscita Chiusi-Chianciano Terme dell'autostrada A1 è a soli 3 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi, sul raccordo Firenze-Roma, è a 2 km. Gli aeroporti più vicini sono: Sant'Egidio a Perugia (circa 60 km), Peretola a Firenze (circa 140 km) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (circa 185 km).
Il gruppo Great Estate effettua su ogni immobile acquisito una due diligence tecnica tramite il tecnico del venditore, che ci consente di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale dell'immobile. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse per l'immobile.
