Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, F
Immerso nelle colline a rulli Florentine a pochi passi da Firenze è questa bellissima fattoria di circa 138 ettari in cui troviamo un agrituristico con 5 appartamenti per un totale di circa 360 metri quadrati. Nella fattoria c'è una cantina per la vinificazione di circa 380 metri quadrati. Sulla proprietà esiste una seconda unità residenziale su due livelli di circa 800 mq. La struttura è completata da vari annessi agricoli per circa 550 metri quadrati. La terra di 130 ettari è divisa come segue: 8 ettari di uva DOCG (85% Sangiovese, 5% di Trebiano bianco, 5% Malvasia bianca, 5% Colorini), 7,5 ettari circa. Olive Grove (circa 1.000 alberi), 63 ha ca. di foresta, 60 ettari ca. di terreno abilitanti. Sulla proprietà c'è un piccolo lago e due pozzi. La proprietà è principalmente recintata.
Tutte le utility come elettricità, telefono, acquedotto sono correttamente collegate; Il riscaldamento funziona su GPL.
Il pavimento dell'agriturismo è in terracotta, finestre in legno, soffitto in piastrelle e travi di legno; La seconda casa ha pavimenti in terracotta, finestre in legno e necessita di una modernizzazione. Le due proprietà hanno un tetto isolato.
La proprietà si presta ad essere una fattoria così com'è attualmente, la seconda proprietà dopo essere stata modernizzata potrebbe a sua volta essere utilizzata per scopi turistici. Il grande potenziale fino ad oggi che può essere implementato costantemente è il passaggio dalla vendita di uve alla vinificazione data che con una produzione media di 520 quintali di uva è possibile produrre circa 680.000 bottiglie di vino.
40 minuti da Florence e dal suo aeroporto internazionale, a circa 60 minuti da Pisa e al suo aeroporto internazionale, a 15 minuti dall'autostrada FI-PI-LI.
Il Great Estate Group esegue una dovuta diligenza tecnica su ciascuna proprietà acquisita attraverso il tecnico del venditore, che ci consente di conoscere in dettaglio lo stato urbano e catastale della proprietà.Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.
