Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
In una perfetta combinazione di vicinanza alla città e la massima privacy, all'interno del meraviglioso paesaggio della campagna umbra e del lago Trasimeno troviamo questa villa recentemente rinnovata che sviluppa un'area di circa 321 mq sparsi su 2 piani. Al piano terra ci sono tre appartamenti con soggiorno-cucitura, una camera da letto e un bagno; Al primo piano ci sono altri tre appartamenti con soggiorno, un angolo cottura, due camere da letto e due bagni, uno con una terrazza privata. La villa degli anni sessanta su due livelli di circa 400 metri quadrati utilizzati al piano terra come magazzino e al primo piano come una casa privata divisa in due appartamenti, richiede una ristrutturazione dei sistemi e del tetto. Nel bellissimo giardino troviamo la piscina a sfioro su 3 lati, doppia pompa di filtrazione, dimensioni 9x16 con profondità da 1,4 m min a 2 m max, 1 ettaro di terra diviso in un giardino, gazebo con pavimenti in quarzo, parcheggio e cortile.
La proprietà è servita da tutti i servizi, un sistema fotovoltaico di circa 14kW installato sul tetto della villa utilizzata per i noleggi turistici, riscaldamento diviso. La villa al primo piano è dotata di riscaldamento con stufe a pellet, acqua di pozzo e acquedotto.
La casa per le vacanze è stata rinnovata negli anni 2000 e altri interventi di manutenzione e straordinari sono stati effettuati recentemente. La villa degli anni '60 ha bisogno di un rinnovamento.
Perfetto come attività di alloggio e casa privata. La proprietà si presta anche a eventi di hosting ed è ideale per avere l'attività insieme in una casa privata.È necessario un progetto di riqualificazione approvato per trasformare il cambio di utilizzo dal garage in due appartamenti, è necessario un rinnovamento della villa degli anni '60, il piano terra non ha riscaldamento, un nuovo sistema elettrico dovrà essere installato. conoscere in dettaglio lo stato urbano e catastale della proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.
Questa proprietà è a nome di una partnership, con un'obbligazione a 5 anni con la regione di Umbria a partire da gennaio 2023 per mantenere l'attività aperta per altri 5 anni e la vendita sarà soggetta all'imposta di registrazione in base alle attuali regolamenti (vedere i costi di acquisto delle società).
