Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
L'agriturismo Podere Tarlatello è immerso nelle valli che circondano i comuni di Cetona e Chiusi, nella bellissima provincia di Siena. Interamente circondata da una ricca vegetazione, la casa è disposta su due livelli ed ha una superficie abitabile lorda di circa 280 mq. Il piano terra, attualmente destinato a deposito e rimessa, offre l'opportunità di essere trasformato in uno spazio residenziale, con possibilità di una futura ristrutturazione che possa sfruttare appieno le potenzialità di questo affascinante casale. Al primo piano, che oggi rappresenta il cuore pulsante dell'edificio, si accede tramite la caratteristica scala esterna originale, tipica dei casali toscani. Da questa scala si accede ad una loggia di 12 mq, dalla quale si gode una vista mozzafiato sulle colline circostanti. Il primo piano si apre su un'ampia zona giorno, composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina, completata da un bagno. L'intero spazio è incorniciato da ampie vetrate che offrono una straordinaria luminosità e una vista sul giardino. Proseguendo lungo un breve corridoio si raggiunge la zona notte, che comprende una camera matrimoniale, una camera singola ed un ulteriore bagno. Adiacente alla casa principale si trova un annesso di circa 90 mq, attualmente adibito a rimessa. L'intera proprietà è circondata da un terreno privato di circa 2,5 ettari, che offre la possibilità di essere sviluppato in parte come un elegante parco ben curato, oltre a consentire la realizzazione di un ampio parcheggio. La proprietà è facilmente raggiungibile attraverso una tranquilla strada di campagna.
L'immobile è perfettamente funzionante, con tutti i principali servizi disponibili e correttamente collegato a tutte le utenze. L'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo collegato ad un serbatoio che serve l'abitazione. Possibilità di allaccio alla rete idrica pubblica. L'impianto di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gasolio.
Il casale, risalente a prima del XX secolo, ha beneficiato nel corso degli anni di un'attenta manutenzione ordinaria. All'esterno si distingue per le caratteristiche facciate in pietra, che donano un fascino rustico e autentico. Gli interni, invece, sono arricchiti da eleganti pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e pianelle in terracotta e infissi in legno.
Questa bellissima proprietà è l'ideale per chi vuole vivere immerso nella natura. Situato in una posizione strategica, offre un facile accesso alle meraviglie artistiche e storiche della Toscana. Podere Tarlatello presenta inoltre notevoli potenzialità di trasformazione: in vista di una futura ristrutturazione, si potrebbe valutare di convertire il Piano Terra, attualmente adibito a magazzino e rimessa, in un'accogliente zona giorno della casa. Al primo piano, avresti la possibilità di creare una zona notte con diverse camere da letto, complete di bagno ensuite, per un comfort ottimale.
La proprietà si trova tra Cetona (4,5 km) e Chiusi (7 km), due bellissimi comuni della Valdichiana Senese ricchi di storia e fascino. Al confine tra Toscana e Umbria, la proprietà dista circa 10 km dal casello autostradale di Chiusi-Chianciano Terme e 7 km dalla stazione ferroviaria di Chiusi, importante nodo della linea Firenze-Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Perugia-San Francesco d'Assisi (PEG) a circa 55 km; Firenze-Peretola (FLR) a circa 120 km; Pisa-Galileo Galilei (PSA) a circa 150 km; Roma-Fiumicino (FCO) e Roma-Ciampino (CIA), entrambe a circa 180 km.
Il gruppo Great Estate effettua su ogni immobile acquistato, attraverso il tecnico del venditore, una due diligence tecnica che consente di conoscere nel dettaglio la situazione urbanistica e catastale di ogni immobile. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse per l'immobile.
Questo immobile è intestato a una persona fisica e la vendita sarà soggetta ad imposta di registro secondo la normativa vigente (vedi costi di acquisto da privati).
