Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Poder Baccaciano, protetto da occhi indiscreti dal verde dei suoi 19 ettari di proprietà, è strategicamente situato a soli 2 km dal centro storico di Sarteano, raggiungibile in due minuti in auto, cinque minuti in bici e circa dieci minuti a piedi. Dal cancello principale un viale di splendidi ulivi conduce all'edificio principale, completamente fatto di pietra. La fattoria ha subito un importante rinnovamento all'inizio degli anni 2000, che ha portato alla costruzione interna di due grandi appartamenti gemelli, con la possibilità di essere uniti insieme. La proprietà ha mantenuto molte delle sue caratteristiche originali grazie a un attento restauro. Entrando in casa, le travi di legno, i mattoni, i caminetti e i pavimenti in terracotta offrono l'atmosfera accogliente dello stile toscano. La spaziosa zona giorno è caratterizzata da un grande arco di mattoni a vista e finestre e le porte francesi consentono molta luce, con esposizione meridionale. Sullo stesso pavimento, in entrambi gli appartamenti troviamo una cucina spaziosa, una delle quali ha un forno a legna e una dispensa, sia con accesso diretto al giardino, un corridoio che conduce al piano superiore e al portico posteriore, un ampio servizio di bagno con fornitura di lavatrice e asciugatrice. Il portico posteriore, a cui si accede dalle zone giorno di entrambi gli appartamenti, si affaccia su un giardino da prato con alberi da frutto, sempre molto generoso nei loro raccolti. Al primo piano, abbiamo la zona notte, con 3 camere da letto, una con bagno privato, un bagno e una stanza con camino, che ha anche la fornitura di collegamenti in cucina. Le soffitte in cui si trovano le stanze tecniche si accedono tramite un meccanismo di scala a scomparsa. Dal primo piano una porta consente anche l'accesso diretto dalla scala esterna del travertino. Grazie a questi ingressi, teoricamente l'intero fattoria può essere diviso in quattro unità indipendenti con l'obiettivo di renderlo un uso multiplo ricettivo come case proprietà comprende due magazzini agricoli utilizzabili con una superficie commerciale di 431 mq e 217 mq, con tetti e scarichi ben mantenuti rifatti nel 2016, così come altri outbuildings di circa 180 mq, di cui una piccola parte è semi-Ruinata (circa 80 mq).
La proprietà è equipaggiata con tutte le utility. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo con la pompa e la disposizione per l'acquedotto. Il riscaldamento è garantito dal sistema di GPL autonomo.
La fattoria, completamente fatta di pietra, è stata rinnovata mantenendo tutte le caratteristiche tipiche di
Una casa toscana rustica, invariata e in eccellenti condizioni di manutenzione. Le facciate esterne dell'edificio sono in pietra esposta; I pavimenti sono sia in terracotta che a cottura singola, i soffitti hanno raggi esposti. Infissi in legno.
La proprietà, attualmente divisa in due grandi appartamenti gemelli, è adatta per l'uso sia come residenza privata per trascorrere le vacanze che per l'inclusione nei circuiti di accomodamento turistico a breve termine in quanto l'intera area è una delle aree più caratteristiche della Toscana. Inoltre, con grandi annessi agricoli, un'alternativa valida e interessante potrebbe essere quella di convertirli, anche in parte, in case e creare un piccolo villaggio per l'ospitalità turistica con un grande potenziale.
La proprietà è completamente immersa nella campagna toscana. Si trova nel comune di Sarteano, da cui si trova a circa 2 km di distanza e a circa 2,5 km da Cetona.
Il Great Estate Group esegue una dovuta diligenza tecnica su ciascuna proprietà acquisita, attraverso il tecnico del venditore, che ci consente di conoscere in dettaglio la situazione urbana e catasta di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.
Questa proprietà è registrata a nome di una persona (i) e la vendita sarà soggetta all'imposta di registrazione secondo le normative correnti (vedere i costi di acquisto privati).
