Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
A due chilometri da Città della Pieve si trova la proprietà Podere Cimbolollo. Ci sono esattamente 900 metri di strada asfaltata e 1,3 chilometri di strada sterrata. Lungo la strada troviamo l'olivo boschetto che fa parte della proprietà a sinistra e poco dopo l'ingresso. Dall'ingresso alla strada privata, è poco meno di 100 metri per raggiungere i due edifici che compongono la proprietà, posizionati proprio nel mezzo della terra.
La strada termina, la proprietà è priva di servitù e gli edifici sono quindi in completa privacy. L'edificio principale è costituito da un appartamento al primo piano composto da due camere da letto, un bagno, una spaziosa cucina abitabile con camino e un soggiorno per un totale di ca. 130 metri quadrati che devono essere rinnovati; Cellar e magazzino al piano terra per ca. 120 metri quadrati.
Ci sono due appartamenti costituiti da camera da letto, bagno e cucina, costruiti nei primi anni 2000 con un eccellente isolamento termico e un uso abile di materiali tipici, quindi mantenuti e migliorati con cura nel corso degli anni. Nello stesso edificio c'è una cucina, accanto a un forno a legna, un portico e una zona barbecue. Il secondo edificio è stato interamente costruito nel 2018, a partire dalle basi, usando una struttura in legno, eccellenti tecniche di bio-costruzione e con finiture esterne fatte a mano; Questo edificio è costituito da una cucina/sala da pranzo, camera da letto con ufficio o guardaroba walk-in, 2 bagni e ripostiglio, per un totale di circa 83 metri quadrati, oltre a un bellissimo patio con pergo-testo sul lato corto e un portico di circa 20 metri quadrati sul lato corto. La terra è sempre stata coltivata dai proprietari che utilizzano metodi naturali innovativi. C'è circa un ettaro di ulivo boschetto con 300 alberi, circa 5000 metri quadrati vengono assegnati a vigneti con uva bianca e rossa per la preparazione del completare la proprietà ci sono circa 2 ettari di boschi e la parte rimanente è a seminativo, prato e giardino.
La proprietà è fornita con gas LPG, l'approvvigionamento idrico è dall'acquedotto ed è collegata all'elettricità. Inoltre, ci sono pannelli fotovoltaici per 3 kW. Ci sono pannelli termici per il riscaldamento dell'acqua domestica. C'è una stufa a pellet che riscalda entrambi gli edifici. C'è una molla nei boschi che fornisce un po 'd'acqua e c'è anche un sistema di collezione di acqua piovana da 40 metri. Internet in tutti gli appartamenti. La strada sterrata è un vicolo in cui i proprietari pagano per la manutenzione sulla base di millesimi con un amministratore.
La proprietà è in buone condizioni di manutenzione generale. L'intera proprietà ha doppi vetri e cornici in legno di castagno solido. Gli appartamenti al piano terra sono in ottime condizioni in quanto vengono regolarmente affittati e modernizzati. L'appartamento principale è meno rifinito internamente, sebbene il tetto sia nuovo e ben isolato. L'acquirente ha la portata completa della personalizzazione estetica. L'allegato è stato costruito in un edificio verde nel 2018, con una struttura di supporto in legno e i migliori materiali naturali per l'isolamento.
La proprietà ha molto potenziale grazie alla sua vicinanza allo splendido villaggio di Città della Pieve. Può diventare una prima o una seconda casa, oppure può diventare un agriturismo come è stato uno per 25 anni. È possibile costruire una piscina. Per coloro che sono interessati all'agricoltura, un trattore tracciato e attrezzi come una pompa di rame, un mulcher e dischi possono essere acquistati con la proprietà. L'intera proprietà è recintata con filo elettrico a bassa tensione.
La fattoria si trova nella splendida campagna di Città della Pieve in una comoda posizione, circondata da vegetazione, 450 metri sul livello del mare e con facile accesso tramite 1,3 km di strada non pagata, a soli 3 minuti di auto dal centro città.L'aeroporto di Perugia è a circa 50 km di distanza, aeroporto di Florence a circa 110 km, aeroporto di Roma - circa 160 km, aeroporto di Roma - Fiumicino Aeroporto di 190 km
Il grande gruppo immobiliare su ciascuna proprietà acquisita, attraverso il tecnico del cliente del venditore, una dovuta diligenza tecnica che ci consente di sapere in dettaglio la situazione urbana e catasta di ogni proprietà. Nel caso di questa proprietà, il rapporto è disponibile da gennaio 2024. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di interesse effettivo nella proprietà.
La proprietà è registrata a nome di una persona (i) e la vendita sarà soggetta all'imposta di registrazione in conformità con le normative in vigore (vedere i costi di acquisto come individuo privato).
