Casa a Chiusi, Italia, 892 m²

In una posizione panoramica tranquilla e privata, ma allo stesso tempo conveniente e vicino a un villaggio con servizi, troviamo questa bellissima tenuta di campagna composta da case coloniche, garage, piscina, circondata da boschi e terra. Attualmente utilizzato come fattoria di fattoria e agriturismo biologico con grandi terreni di circa 18 ettari tra cui i cortili e dove troviamo: circa 2,5 di foresta alta e circa 3 ha di terreni a seminativo con alberi + 12 ettari di terreni recintati con semi di foresta chiusi per le cassa di pettinatura e le cassa di foresta, circa 1,500 quadrati vicino alle cassa di foresta di follia di foresta per le zone di foresta di foresta di folletto. Ha di Olive Grove con circa 300 piante + il frutteto di 100 piante (con irrigazione a goccia), circa 7 ettari sono di foresta del parco con piante di legno sottili come: ontano, acero, ciliegia, noce nazionale, quercia, cenere e varie essenze mediterranee. La proprietà è costituita da una vecchia casa del maniero del 1800 con una zona giorno e una zona notte, una fattoria divisa in due appartamenti con un garage 40/100m2 sotto; Un altro allegato per la fattoria con una stanza multiuso + magazzini e garage vicino alle stanze finite per diventare 2 possibili appartamenti per i dipendenti. La zona giorno totale supera i 700 m2 oltre a camere, garage e garage per circa 250 m2. Le case agricole hanno in totale: 7 soggiorni, 6 cucine, un soggiorno indipendente 130m2, più di 9 camere da letto e 10 bagni. La piscina ha dimensioni 16x8, realizzata in cemento armato e coperta di piastrelle in ceramica e ha un grande solarium grigio con un marciapiede e una stanza tecnica sotterranea funzionale per i macchinari della piscina. C'è anche un grande gazebo in legno, sedie a sdraio e ombrelli. L'area della piscina è recintata con una rete netta e siepe che garantisce sicurezza e privacy. Per i nostri amici a 4 zampe c'è una piscina 3x6. I cani sono molto amati e ben ospitati dai'intorno abbiamo un bellissimo parco con piante di ogni tipo e Carports che servono le case coloniche. La tenuta è completamente attrezzata e arredata e include in parte i mobili e le attrezzature presenti. Il prezzo per la proprietà, compresa la parte dei mobili e delle attrezzature, è 1490.000. Opzione frazionaria con meno terreni € 1.400.000.
Sono presenti tutte le utility. L'approvvigionamento idrico per l'irrigazione è fornito da due pozzi; Inoltre, la fornitura di ulteriori quantità di acqua è garantita dalla connessione con l'acquedotto pubblico. Internet. Il riscaldamento nell'appartamento privato è con gas GPL e legno, mentre negli appartamenti rimanenti abbiamo caminetti a legna ventilati ma sarà possibile installare caldaie a condensazione o pannelli solari. Attualmente abbiamo un sistema fotovoltaico da 11kW con solare nella casa principale + caldaia a pellet Casale Falchi e stufe a pellet nel resto
Tutte le case agricole sono coperte di pietra e sono in ottime condizioni. Gli interni sono abitabili e pronti per l'uso: alcuni sono in stile vintage ma con alcuni miglioramenti possono essere trasformati in una chiave più moderna per coloro che desiderano. Attualmente tutto è attivo e funzionante e in dettaglio abbiamo: Master Farmhouse nella pietra locale da 1800 con una superficie di circa 450 metri quadrati. È stato completamente rinnovato nel 1986 ed è costituito da un piano terra con un soggiorno con archi di mattoni, parte delle pareti e delle colonne in pietra a vista, ampio camino a Pietra Serena, sala da pranzo, studio, ampia cucina abitabile con dispensa e bagno, caldaia e lavanderia + portico esterno. Il pavimento di tutto questo pavimento è in terracotta rossa stampata facile da pulire. Una scala in terracotta conduce al primo piano dove ci sono tre grandi camere da letto con bagno privato; I pavimenti sono nel vecchio legno di castagne. In una stanza è installata una caldaia a gas/LPG che fornisce acqua calda per il periodo fine del corridoio che termina in una piccola terrazza coperta da una loggia, a sinistra si trova lo spogliatoio/guardaroba e il bagno con vasca jacuzzi e cabina doccia disponibile per la quarta camera da letto nella torretta a cui si accede tramite una stalla di legno di castagne. La camera da letto anche con parquet di castagne antichi e un camino Pietra Serena ha 8 piccole finestre che sembrano in tutte le direzioni. I soffitti in tutta la casa sono realizzati con travi e corde in legno e in terracotta. Il riscaldamento di questa fattoria è garantito da una caldaia in legno situata al piano terra in una stanza speciale che, oltre al riscaldamento dei radiatori in tutta la casa, garantisce una riserva di 200 litri di acqua calda a 60 °. A sinistra della casa principale si trova una vetrina ricostruita nel 2004 con il grande salone conviviale di 130 m2 con capriate di legno che poggiano su 8 grandi colonne di pietra, travi di legno e corde con mattoni. Su tre lati del soggiorno ci sono finestre in legno massiccio grande e luminoso con vetro da camera d'aria. I pavimenti sono in terracotta. Un grande camino a Pietra Serena può riscaldare l'intera stanza. Il soggiorno è dotato di un bagno e un secondo lavandino in pietra nell'antero; Una cucina di oltre 30 metri quadrati. Fuori dal soggiorno che si affaccia sulla casa principale abbiamo una terrazza di circa 60 metri quadrati. Pavimentato con pietra di Luserna. Serve anche da soffitto del garage sottostante. Il garage da 60 metri quadrati è una costruzione fatta di cemento armato e coperto di pietra dove a livello della strada abbiamo tre ingressi singoli e sul retro una stanza, usata come magazzino/officina, di circa 40 metri quadrati. Sul lato opposto della struttura, ancora a livello di strada ci sono sale di servizio per i custodi di circa 90 metri quadrati. Convertibile in uno o due appartamenti con due camere, due bagni, un angolo cottura e soggiorno. Sopra l'edificio fu costruito, in muratura a vistainuando 300 metri troviamo il 4 ° edificio completato nel 2004/2005 con una loggia d'angolo con una terrazza di circa 35 metri quadrati. In questa struttura ci sono due appartamenti: un appartamento al piano terra di circa 70 metri quadrati. Con sala da pranzo / pranzo e angolo cottura in muratura, camino con riscaldamento ad aria forzata per tutte le camere, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Secondo appartamento su due piani di 100 metri quadrati. Dove al piano terra c'è una sala da soggiorno / da pranzo con camino per riscaldamento forzato in tutte le stanze, angolo cottura in muratura, bagno. Al primo piano, a cui si accede da una scala di pietra, ci sono due camere da letto e un bagno con doccia. I soffitti sono travi di legno e corde e mattoni in terracotta. I pavimenti sono in terracotta timbrata. Sotto l'edificio una stanza in cemento armato di 40 metri quadrati è stata creata estendibile fino a 100 metri quadrati, con un'altezza di 4 m, utilizzata come garage / capannone per attrezzature agricole. Le cornici interne ed esterne sono realizzate in legno massiccio; Il vetro di tutte le finestre ha una camera d'aria. Attualmente abbiamo un sistema fotovoltaico da 11kW con solare nella casa principale + caldaia a pellet Casale Falchi e stufe a pellet nel resto
vasta residenza personale o proprietà interessante per continuare l'attività o come una grande casa e numerosi spazi e terra. Grande sala multiuso e ampio garage per un riparo per auto o da utilizzare per attività collegate alla tenuta o perdonando gli hobby. Interessante è la terra recintata a fine gamma che garantisce la privacy e non essere disturbato da intrusi e cacciatori. Case -officio sul bordo fuori dal cancello per i custodi.
La tenuta è in Toscana - la provincia di Arezzo nella famosa area di Casentino vicino alla montagna "La Verna" nota per il suo villaggio e santuario'area di valore storico, artistico e culturale e in aggiunta al santuario di La Verna, abbiamo il castello del Conti Guidi di Poppi e le opere di artisti come Cimabue. La proprietà può essere raggiunta con un breve tratto di strada sterrata ed è a pochi minuti dal villaggio di Rassina 2 km con servizi, Bibbiena 7, Poppi 13, Chiusi della Verna 15 - Arezzo 35 km - Florence 80 km. Aeroporti di Florence e Perugia a circa 1 ora di distanza - Toll Booth: A1, Arezzo Exit - 30 minuti. A 15 minuti il ​​famoso parco nazionale delle foreste di Casentino e il santuario suggestivo di La Verna Https:/
Il Great Estate Group esegue una due diligence tecnica su ciascuna proprietà acquisita attraverso il tecnico del venditore, che ci consente di conoscere in dettaglio lo stato urbano e catastale della proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.
In vendita da parte dell'azienda. Possibilità di acquisto facilitato.