Casa a Orvieto, Italia, 499.25 m²

Casale Salceta Boutique Winery è una meravigliosa tenuta vinicola nella grande area di Orvieto dell'Umbria. La villa e la cantina si estendono per circa 366 mq ed è situata in una posizione dominante sulle colline del vino di Orvieto. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada di campagna bianca privata e ben mantenuta che si snoda attraverso i vigneti e un viale alberato. La casa maniero ti colpisce immediatamente con il suo aspetto imponente, grazie alla pietra siciliana con cui è stata rinnovata, da abili artigiani, rispettando l'architettura originale. La villa ha due livelli. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno: soggiorno, una camera da letto, un bagno con doccia e la caldaia a cui si accede dall'esterno. La cucina e la grande soggiorno a pianta aperta e la camera da letto hanno accesso diretto al giardino circostante. Al primo piano della zona giorno, a cui si accede tramite scale interne direttamente dal soggiorno, c'è una seconda camera da letto con bagno privato, un corridoio e una splendida camera, a cui è possibile accedere anche tramite la scala esterna, con un pavimento di vetro per una vista suggestiva della cantina. La cantina, una struttura moderna completamente arredata, è stata completata nel 2016, è costituita da un'area di fermentazione, un'area di magazzino, un corridoio, un antero e un bagno. Attualmente la cantina può produrre fino a 30.000 bottiglie di vino rosso e bianco alla massima produzione. La proprietà in vendita comprende 22 ettari di vigneti bianchi e rossi con classificazione DOCG/IGT. Le migliori viti sono state piantate lì: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Grechetto, Chardonnay e Viognier. C'è anche un boschetto d'ulivo con circa 120 piante in produzione e 5 ettari di foresta di tartufo registrata e recintata, per un totale di circa 31 ettari di magnifiche una posizione strategica, sulla cima della collina, la cantina boutique di Casale Salceta offre una magnifica vista delle colline, i cui colori cambiano con le stagioni, tra vigneti, olive boschetti e boschi.
Sono presenti i servizi pubblici principali, incluso l'acquedotto municipale con doppio serbatoio. Sistema di smaltimento delle acque reflue.
La fattoria è stata completamente rinnovata nel 2018 con criteri anti-sismici ed è dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda e per il sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento. Porte e finestre sono realizzate in alluminio anodizzato con doppio vetro.
La sua posizione centrale e eccellenti collegamenti stradali e ferroviari e la sua vicinanza alla città medievale di Orvieto, rendono la proprietà una base eccellente per vivere e produrre vino, per esplorare l'ombria e la vicina Toscana. Può anche essere incluso nel circuito del turismo del cibo e del vino, sviluppando completamente la sua vocazione naturale.
Casale Salceta Boutique Winery si trova nella campagna di Orvieto, a breve distanza da tutti i servizi e dalla città medievale di Orvieto, ben collegata dall'uscita autostradale A1 Florence-Rome e dalla stazione ferroviaria. Una posizione privata ma facile da accedere, che consente di sperimentare pienamente la vita di città e raggiungere l'aeroporto di Roma Fiumino in circa 1 ora e 45 minuti.
Il grande gruppo immobiliare esegue una dovuta diligenza tecnica su ciascuna proprietà acquisita, attraverso il tecnico del venditore, che ci consente di conoscere in dettaglio lo stato urbano e cadastrale della proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.
Tutti i dettagli e i dati tecnici qui indicati sono resi disponibili in buona fede dopo un'ispezione e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.