Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Casale rustico in mattoni di 225 mq a Foiano della Chiana, Arezzo, con un totale di 5 camere da letto, 5 bagni, 2,2 ha di terreno, garage, limonaia e legnaia.
A breve distanza dal caratteristico paese di Foiano della Chiana, troviamo in vendita questo grazioso casale in mattoni di circa 225 mq che si sviluppa su 2 livelli così composti:
Al piano terra, con ingresso indipendente troviamo una cantina, un locale tecnico ed un ripostiglio, Sempre su questo piano troviamo un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina, un bellissimo soggiorno con ampie vetrate che si affacciano sul giardino che creano una meravigliosa atmosfera ed una camera da letto con bagno en-suite.
Al primo piano troviamo un soggiorno con camino, una cucina con zona pranzo, una dispensa, 4 camere da letto con bagno en-suite e un ripostiglio.
Non lontano dalla casa si trovano un garage di 80 mq, una legnaia di 50 mq e una limonaia di 15 mq.
Esternamente la proprietà è circondata da 1,8 ettari di terreno, di cui 2.820 mq di giardino con splendide piante ornamentali, un'incantevole fontana in pietra e deliziosi angoli in cui sedersi e leggere un buon libro immersi nella natura.
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a gasolio, coadiuvato da tre stufe a pellet.
Mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico e da un pozzo privato per l'irrigazione.
La proprietà risale al 1800 ed è stata completamente ristrutturata nel 1989 utilizzando materiali di alta qualità nel rispetto dello stile tipico toscano.
Il casale è perfetto per essere utilizzato sia come casa vacanze che come abitazione principale, data la sua immediata vicinanza a tutti i servizi.
La proprietà è in una posizione davvero strategica, in quanto da qui si possono raggiungere in pochi minuti tutte le più belle città e località dell'Umbria e della Toscana.
La proprietà dista solo 2 km dal centro abitato più vicino, Arezzo e Montepulciano sono a soli 30 min (30 km), Lucignano 10 min (10 km), Cortona 20 min (20 km), Lago Trasimeno 30 min (23 km).
L'aeroporto più vicino è quello di Perugia a 50 min (60 km).
Il gruppo Great Estate effettua su ogni immobile acquistato, tramite il tecnico del venditore, una due diligence tecnica che ci consente di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale dell'immobile. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse per l'immobile.
