Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
In una bellissima posizione panoramica con 360 gradi e viste molto soleggiate, troviamo questa fattoria caratteristica completamente fatta di pietra. La fattoria è disposta su tre livelli, su un lato sul lato est dove sorge il sole e su due lati sul lato ovest dove si tramonta il sole (verso la collina dietro). All'ingresso della fattoria a sinistra troviamo un forno di pane a volta profondo, che funziona ancora. Il piano superiore è stato completamente rinnovato nel 2004 e ha una superficie di 100 mq. La struttura è a forma di croce, molto semplice, costruita come una volta case rurali; ampliato man mano che la famiglia cresceva. Il primo piano della proprietà si accede tramite la loggia esterna ed è costituita da: una piccola terrazza rustica con due ingressi, dal primo che c'è accesso diretto alla camera da pranzo in cucina in cui troviamo un ampio camino, dal secondo troviamo un corridoio, un soggiorno, una camera da letto principale, una camera da letto e un bagno. Il piano terra è di circa 120-130 mq su diversi livelli, un tempo utilizzato come stabile e magazzino, in parte rinnovato ma per essere finito, è composto da un grande soggiorno con camino e due accessi al giardino, uno a nord e uno a sud, due stanze, una sala caldaia e altre stanze. Sul lato nord, uniti alla fattoria, c'è un allegato a due piani a cui è possibile accedere anche da una delle due stanze al piano terra. Il lato est della fattoria, come detto, è su tre piani, dove le cantine e un magazzino per strumenti e macchinari si trovano attualmente al piano terra. La proprietà è costituita da circa 27 ettari di terra tra cui terreni seminativi, poliziotti, boschi di castagne e boschi d'ulivo. All'interno della recinzione c'è un annesso agricolo usato come garage. Vicino al recinto c'è una rovina dell'edificio con annessi di 250 mq. Da nord a sud la terra ha un pendio che segue la conformazione collinare del luogo.
L'energia elettrica attualmente fornita da ENEL è di 5 kW.L'acqua è fornita da un pozzo proprietario situato a una profondità di 85 m che garantisce una fornitura continua. La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento in legno centrale, già impostato per il collegamento del gas (serbatoio di GPL da 3000 litri).
Il tetto ventilato è stato completamente rifatto nel 2005, con l'aggiunta di una corona anti-seismica e tira per consolidare gli angoli; Tuttavia, mantiene le sue caratteristiche originali, con travi a vista e piastrelle in terracotta. Il primo piano è stato parzialmente rinnovato nel 2004, mentre i lavori di ristrutturazione devono essere completati al piano terra.
Perfetto per l'attività agricola o per l'attività agrituristica.
a circa 4 km dal centro e tutti i servizi, a circa 16 km da Città di Castello, a circa 18 km dal confine toscano.
Il Great Estate Group esegue una dovuta diligenza tecnica su ciascuna proprietà acquisita, attraverso il tecnico del venditore, che ci consente di conoscere in dettaglio lo stato urbano e catastale della proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a nome di una persona (i) e la vendita sarà soggetta all'imposta di registrazione secondo le normative correnti (vedere i costi di acquisto privati).
