Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Bella proprietà costruita in pietra nel 1997 e successivamente rinnovata nel 2022 con materiali di qualità eccellente. La fattoria principale di circa 190 mq è composta da due livelli. Al piano terra abbiamo una sala da pranzo e un soggiorno adiacente con camino, cucina - sala da pranzo, una camera da letto e un bagno. Dalla sala da pranzo puoi accedere al piano superiore attraverso una bellissima scala dove troverai tre camere da letto e due bagni. La sala da pranzo si affaccia su un portico di circa 35 mq, un bagno con doccia e una camera matrimoniale. Accanto alla casa principale c'è un allegato usato come dipendenza di 163 mq e una stanza con una sala caldaia di 7,5 mq. La proprietà include una piscina 12x6 con solarium, barbecue e forno a legna. La proprietà è circondata da circa 16.500 mq di terra, composta da un boschetto di ulivo con 120 piante e boschi.
Nel 2022, le opere di miglioramento termico sull'edificio sono state eseguite che hanno comportato la costruzione dell'isolamento termico del tetto, sistema di pannelli solari per acqua calda, 8 kW di fotovoltaico, con 15 kW di colpa. Tutti gli apparecchi esterni sono stati sostituiti e c'è un impianto di riscaldamento con una caldaia a pellet da 29 kW. L'attuale classe di energia è A4.
La proprietà è stata costruita con criteri antisismici. La facciata è fatta di pietra esposta, le grondaie sono in piastrelle e legno; I soffitti al piano terra sono con travi di legno e piastrelle in terracotta, i soffitti al piano superiore sono in mattoni, i pavimenti al piano terra sono in ceramica, mentre al piano superiore abbiamo parquet di quercia. Sistema anti-intrusione, sistema di allarme e videosorveglianza con 16 telecamere a proprietà è accessibile tramite un cancello automatizzato e una doppia recinzione.
La proprietà è perfetta per una famiglia che desidera avere il comfort e la privacy che solo una casa di questo tipo può fornire, ma con la comodità di raggiungere il centro storico a piedi in pochi minuti.
La proprietà si trova in un villaggio del comune di Gualdo Cattaneo. La città si trova a sud della capitale municipale e circa a metà strada tra Massa Martana e Todi.
Il Great Estate Group esegue una due diligence tecnica su ciascuna proprietà acquisita, attraverso il tecnico del venditore, che ci consente di conoscere in dettaglio lo stato urbano e catastale della proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.
