Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Questo bellissimo casale, immerso nella campagna umbra e vicinissimo al Lago Trasimeno, si estende su una superficie totale di 762 mq disposti su due livelli come segue.
L'accesso al piano terra avviene attraverso un magnifico patio di circa 96 mq. All'interno troviamo un luminoso ingresso con sala da pranzo, due cucine completamente attrezzate con dispensa e forno a legna, un ampio soggiorno triplo in stile rustico con camino in pietra, due bagni per gli ospiti e una camera padronale con bagno en-suite.
Dal piano terra due scale conducono al primo piano. La scala posta nella sala da pranzo conduce ad un salottino soppalcato collegato ad una camera da letto con bagno privato.
La seconda scala, realizzata interamente in legno, parte dal soggiorno e conduce ad un grazioso e luminoso salone con splendido affaccio esterno. Da qui, attraverso un disimpegno, si accede alla zona notte che occupa l'intero piano, composta da sei camere da letto, due con bagno en suite e quattro con bagni adiacenti, oltre ad un comodo ripostiglio.
Completano la proprietà un giardino estremamente curato con impianto di illuminazione e irrigazione, una piscina riscaldata di 15 x 6 mt, e circa 2 ettari di terreno agricolo con circa 100 piante di ulivo.
L'immobile è dotato di tutte le utenze necessarie. L'acqua è fornita dall'acquedotto comunale, mentre l'irrigazione è assicurata da un vicino laghetto. L'impianto di riscaldamento è autonomo ed alimentato a GPL. E' presente anche l'aria condizionata.
L'immobile è stato oggetto di una prima ristrutturazione nel 1983, mentre i lavori più recenti, ultimati nel 2020, hanno riguardato l'adeguamento degli impianti elettrico e fognario. Il casale si presenta in ottime condizioni, con facciate esterne intonacate e interni di charme tradizionale.I pavimenti sono in cotto, gli infissi sono in legno massello e i soffitti sono con travi in legno a vista con pianelle in cotto, conservando l'autentico carattere rustico tipico delle case di campagna umbre.
La proprietà è perfetta come esclusiva residenza privata o come struttura ricettiva, grazie alla sua posizione ideale per visitare le zone più belle e le città d'arte ricche di Umbria e Toscana.
La proprietà si trova nel comune di Castiglion del Lago, a circa 10 km dalla città di Chiusi. Montepulciano e Città della Pieve distano circa 20 km.
Gli aeroporti più vicini sono Perugia (50 minuti) e Firenze (circa 1 ora e 40 minuti).
Il gruppo Great Estate effettua su ogni immobile acquistato, tramite il tecnico del venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale dell'immobile. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse per l'immobile.
L'immobile è registrato a nome di una società.
